房地产包销协议书2024年

房地产包销协议书2024年通用合同编号：__________房地产包销协议书名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方愿意接受甲方的委托，作为包销商，协助甲方推广、销售该项目；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成本协议。第一条协议范围1.1本协议内容包括但不限于：项目的推广、销售、价格、付款方式、售后服务等。第二条包销权责2.1乙方作为包销商，享有独家包销权，即在协议有效期内，乙方有权独家代理甲方的项目销售业务。2.2乙方应根据甲方的要求，制定并实施项目的推广计划，协助甲方完成销售目标。2.3乙方应在协议签订后5个工作日内，向甲方支付人民币【】万元作为包销保证金。2.4乙方在包销期间内，应按照甲方的销售政策、价格体系进行销售，保证销售的真实性、合法性。2.5乙方在包销期间内，应按照甲方提供的销售数据，按时支付销售款项。第三条甲方权责3.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目概况、规划图纸、施工进度、销售政策等。3.2甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，并根据实际情况调整销售政策、价格体系。3.3甲方应在协议签订后5个工作日内，向乙方支付人民币【】万元作为包销代理费。3.4甲方应协助乙方办理项目销售过程中的相关手续，包括但不限于：产权登记、贷款办理等。第四条协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约【】年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的包销代理费的【】%。5.2如乙方未按照约定支付包销保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按照约定支付包销代理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.项目概况、规划图纸、施工进度等相关资料2.销售政策、价格体系文件3.产权登记、贷款办理等相关手续文件4.推广计划及实施文件5.销售数据及款项支付凭证6.包销保证金支付凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付包销保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照甲方提供的销售政策、价格体系进行销售，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定支付包销代理费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的包销代理费的【】%。三、法律名词及解释：1.包销商：指在本协议中独家代理甲方项目销售业务的乙方。2.包销保证金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的保证金。3.销售政策：指甲方制定的关于项目销售的优惠政策。4.价格体系：指甲方制定的项目销售价格体系。5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.推广效果不理想：乙方应加大推广力度，可增加线上线下广告投放，与甲方沟通调整推广策略。2.销售业绩未达标：乙方应分析原因，调整销售策略，加强与甲方的沟通，共同制定改进措施。3.付款方式不一致：乙方应按照甲方提供的付款方式进行销售，如有疑问，可与甲方协商解决。4.售后服务出现问题：乙方应完善售后服务体系，提高服务质量，确保客户满意度。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为包销商的情况下，推广、销售甲方项目。2.