租赁转让合同2024年

租赁转让合同2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有上述地址的房屋/财产所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋/财产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的房屋/财产位于________________，房屋/财产的面积为________________平方米。1.2房屋/财产的现状为________________，乙方在租赁期间应保持房屋/财产的现状。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月/每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月/每年__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方在租赁期间如对租赁物进行改造或增设他物，应事先取得甲方的书面同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或正常使用导致的房屋/财产损毁，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的房屋/财产损毁，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的租金，并收取乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方的身份证明文件3.房屋/财产的现状照片或视频4.维修记录5.租金支付记录6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未合理使用租赁物，导致损毁4.乙方未经甲方同意转租或改造租赁物5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用租赁物解决办法：甲方可以要求乙方恢复租赁物原状或赔偿损失。3.问题：乙方未经甲方同意转租或改造租赁物解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：租赁物出现损毁解决办法：根据损毁原因，由甲方或乙方负责维修。五、所有应用场景：1.