2024版房屋租赁合同变更合同协议三方

2024版房屋租赁合同变更合同协议三方合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（第三方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条变更内容1.1原合同中的租金标准及支付方式变更为：（1）租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）支付方式：乙方按月支付租金，每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。1.2原合同中的租赁期限变更为：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条违约责任2.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.2若乙方迟延支付租金，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的____%。第三条合同的解除和终止3.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本合同的，应提前____天通知对方，并按原合同约定的方式办理退租手续。3.2乙方提前解除或终止本合同的，应支付给甲方违约金，违约金为合同总金额的____%。第四条争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。5.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》原合同文本

2.甲方（出租方）营业执照副本复印件

3.乙方（承租方）身份证复印件

4.丙方（第三方）营业执照副本复印件

5.租金支付证明文件

6.房屋所有权证复印件

7.租赁期限变更证明文件

8.违约金计算公式说明

9.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方迟延支付租金：指乙方未按原合同约定的支付方式和时间支付租金。

2.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未按照原合同约定的条件提供租赁房屋。

3.提前解除或终止合同：指任何一方在租赁期限内提前解除或终止本合同。

4.甲方未履行合同约定的维修义务：指甲方未按照原合同约定的期限和方式履行维修义务。

5.乙方未合理使用租赁房屋：指乙方未按照原合同约定的方式使用租赁房屋，造成房屋损坏或损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方迟延支付租金应向甲方支付的违约金。

7.违约行为：指合同各方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，迟延支付的，按原合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：与甲方协商解决问题，要求甲方按原合同约定提供租赁房屋。

3.问题：提前解除或终止合同。

解决办法：协商确定解除或终止合同的条件，按原合同约定办理退租手续。

4.问题：甲方未履行合同约定的维修义务。

解决办法：提醒甲方履行维修义务，必要时可向甲方索赔。

5.问题：乙方未合理使用租赁房屋。

解决办法：提醒乙方合理使用租赁房屋，造成损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：

1.适用于出租方、承租方和第三方之间变更《房屋租赁合同》租金标准、支付方式和租赁期限的场景。

2.适用于出租方、承租方和第三方之间解决因违约行为引起的争议的场景。

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