2024版民间借款抵押房屋合同

2024版民间借款抵押房屋合同合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系方式】第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方借款人民币【填写借款金额】（大写：【填写借款金额大写】），用于【填写借款用途】。1.2借款期限自【填写借款开始日期】至【填写借款结束日期】。第二条借款利率及还款方式2.1本借款年利率为【填写年利率】，按年计算。2.2乙方应按月向甲方支付利息，利息支付方式如下：（1）每月【填写利息支付日期】，乙方应支付当月利息【填写当月利息金额】元。（2）利息支付方式为【填写利息支付方式】。2.3借款本金及利息的还款方式如下：（1）乙方应于【填写还款开始日期】起，每月【填写还款日期】，向甲方还款【填写每月还款金额】元。（2）乙方应按【填写还款方式】进行还款。第三条抵押房屋3.2乙方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何争议，并依法办理抵押登记手续。3.3借款期间，乙方不得转让、出租、设定抵押或其他方式处置抵押房屋。3.4借款期间，如乙方逾期还款，甲方有权依法处置抵押房屋，以优先受偿逾期借款及利息。第四条违约责任4.1乙方未按本合同约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【填写违约金比例】。4.2乙方未按本合同约定使用借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款金额的【填写违约金比例】。4.3甲方未按本合同约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的【填写违约金比例】。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部清偿之日终止。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】【填写签订日期】一、附件列表：1.借款人的身份证明文件

2.贷款人的营业执照副本

3.抵押房屋的房产证复印件

4.抵押登记证明文件

5.借款用途的证明文件

6.双方签署的合同副本

7.借款还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定还款，视为违约。

2.乙方未按合同约定使用借款，视为违约。

3.甲方未按合同约定提供借款，视为违约。

4.甲方未按合同约定及时履行还款义务，视为违约。

5.甲方未按合同约定处置抵押房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.民间借款：指自然人之间、自然人与法人之间，非经营性为目的的借贷行为。

2.抵押：债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债权的担保。

3.抵押登记：抵押权人将抵押权登记于不动产登记簿的行为。

4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.借款利率：借款人按照年计算向贷款人支付的费用，通常表现为百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款

解决办法：甲方有权依法处置抵押房屋，以优先受偿逾期借款及利息。2.问题：乙方未按合同约定使用借款

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：甲方未按合同约定提供借款

解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，并支付违约金。4.问题：抵押房屋的权利纠纷

解决办法：双方应依法解决，必要时可以寻求法律途径。五、