2024版房产独家委托管理协议

2024版房产独家委托管理协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.2甲方对该房产享有完整的所有权，并有权进行委托管理。第二条委托管理范围2.1乙方接受甲方的委托，对该房产进行独家管理，管理范围包括但不限于：租赁、维修、保养、安全防护等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使管理职责，未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，委托期限为__________年，自__________年__________月至__________年__________月。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，乙方应继续履行本协议的约定。第四条管理费用4.1乙方按照甲方约定的标准收取管理费用，具体费用双方协商确定。4.2乙方应在每年的__________月__________日前向甲方提交上一年度的管理费用报告，并结清当年度的管理费用。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）向乙方提供该房产的权属证明及有关资料；（2）按照约定支付管理费用；（3）不得干涉乙方的正常管理工作；（4）按照约定收回房产时，应提前通知乙方。5.2乙方权利义务：（1）按照约定履行管理职责，确保该房产的安全、整洁；（2）定期向甲方报告管理工作情况；（3）不得将委托事项转委托给第三方；（4）按照约定将房产交还给甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方向甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.管理费用明细表5.维修保养记录表6.安全防护措施方案7.委托管理范围内涉及的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反协议约定，未向乙方提供房产权属证明及有关资料的，视为违约。2.甲方未按照约定支付管理费用的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常管理工作的，视为违约。4.乙方未按照约定履行管理职责，导致房产损失的，视为违约。5.乙方未经甲方同意，将委托事项转委托给第三方的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并委托乙方进行管理的权利人。2.乙方：指接受甲方委托，负责管理房产的义务人。3.委托管理范围：指甲方授权乙方进行管理的房产相关事项，包括租赁、维修、保养、安全防护等。4.委托期限：指甲方委托乙方管理房产的期限。5.管理费用：指乙方在管理房产过程中产生的费用，包括但不限于维修费、保养费、安全防护费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付管理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定履行管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方干涉乙方正常管理工作。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明工作情况，请求甲方予以理解和支持。4.问题：乙方将委托事项转委托给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产委托给乙方进行管理。2.乙方具备房产管理能力，愿意接受甲方的委托。3.甲方乙双方达成一致，需要明确双方的权利义务和