土地租赁三方协议2024年

土地租赁三方协议2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：丙方（第三方保证人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，且乙方愿意租赁该地块用于__________目的，甲乙双方经协商，达成如下协议：一、土地租赁1.甲方将其拥有的位于__________地块的土地使用权出租给乙方，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方租赁该地块用于__________目的，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地权益。3.租赁期间，乙方应按约定支付租金，甲方应提供土地使用权证等相关手续，确保乙方合法使用土地。二、租金及支付方式1.租金标准为每平方米__________元，租赁面积为__________平方米，租金总额为__________元。2.乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，支付方式为__________。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、权利义务1.甲方有权监督乙方合法使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本协议。2.乙方应合理使用土地，不得擅自转租、转让或抵押土地使用权，不得在土地上建设违章建筑。3.丙方作为第三方保证人，应对乙方的履行承担连带责任。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方支付。四、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，可暂停或解除本协议。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方保证人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方营业执照复印件3.丙方保证函4.租赁地块地理位置示意图5.租赁地块规划许可证6.租金支付凭证7.租赁合同解除协议8.争议解决机构证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供土地使用权证等相关手续未履行监督职责，导致乙方擅自改变土地用途2.乙方违约：未按约定支付租金擅自转租、转让或抵押土地使用权在土地上建设违章建筑3.丙方违约：未履行第三方保证人职责，未支付应付租金三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地。2.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租土地给乙方的时长。3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：发送催款函，提醒乙方及时支付。逾期一日，计算滞纳金，直至租金付清。2.乙方擅自改变土地用途：立即制止，要求乙方恢复原状。严重违约时，甲方有权解除合同。3.甲方未提供土地使用权证：甲方应在合同签订后__________日内提供。若甲方逾期未提供，乙方有权解除合同。4.争议解决：首选协商解决，协商不成可向合