2024深圳房地产买卖合同

2024深圳房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________第一条房产描述1.1该房产位于深圳市_______区_______路_______号，房屋产权证号：________________。1.2房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。1.3房产用途：住宅。1.4房产现状：该房产现有装修，乙方同意在购买后按照现有状况接收。第二条购买价格2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应按照甲方指定的还款方式和时间表进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向深圳市不动产登记中心申请办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证原件及复印件5.买卖双方公司营业执照副本及复印件6.买卖双方授权代表委托书7.首付款支付凭证8.房款还款时间表9.过户费用支付凭证10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，视为违约。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.违约金为本合同购买价格的____%。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.房产：指位于深圳市的房地产，包括建筑物和土地。4.购买价格：指双方约定的房产交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户过程中出现法律纠纷和权利瑕疵：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.双方在履行本合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位于深圳市的房地产。2.乙方购买位于深圳市的房地产。3.双方约定购买价格、交付及过户时间。4.双方共同申请办理房