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文档简介
2024版房地产中介加盟合同书合同编号:__________合同各方:甲方(加盟方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________乙方(加盟主):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________鉴于甲方愿意加入乙方所在的房地产中介加盟体系,并遵守乙方的加盟规则和经营理念,双方经协商,达成如下协议:一、加盟内容1.甲方加盟乙方房地产中介加盟体系,享有乙方提供的商标、商誉、经营模式等无形资产的使用权。2.乙方为甲方提供经营指导、培训、管理支持等服务,协助甲方开展业务。3.甲方应按照乙方的要求,进行门店装修、人员培训、广告宣传等活动,以符合乙方加盟体系的形象和标准。二、加盟费用1.甲方应支付给乙方加盟费人民币__________元整(大写:_______________________元整),作为加盟期限内的加盟权利使用费。2.甲方应在签署本合同之日起五个工作日内,向乙方支付加盟费。3.乙方应向甲方提供正规发票。三、加盟期限1.本合同的加盟期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.期满后,如甲方愿意继续加盟,应提前一个月向乙方提出续约申请,双方协商一致后可续签。四、双方的权利和义务1.甲方权利和义务:(1)遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。(2)按照乙方的要求,进行门店装修、人员培训、广告宣传等活动,以符合乙方加盟体系的形象和标准。(3)接受乙方的经营指导、培训、管理支持等服务,按照乙方的要求进行业务运营。(4)向乙方支付加盟费,并按照乙方的要求,支付其他相关费用。(5)维护乙方品牌形象,不得损害乙方利益。2.乙方权利和义务:(1)提供甲方加盟资格,授权甲方使用乙方商标、商誉、经营模式等无形资产。(2)为甲方提供经营指导、培训、管理支持等服务,协助甲方开展业务。(3)保护甲方的合法权益,维护双方的共同利益。(4)按照本合同约定,向甲方收取加盟费及其他相关费用。(5)为本合同的履行提供必要的协助和配合。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。2.甲方未按照约定支付加盟费及其他相关费用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.甲方(加盟方)的营业执照副本复印件
2.甲方(加盟方)的组织机构代码证复印件
3.甲方(加盟方)的税务登记证复印件
4.甲方(加盟方)的法定代表人身份证明复印件
5.乙方(加盟主)的营业执照副本复印件
6.乙方(加盟主)的组织机构代码证复印件
7.乙方(加盟主)的税务登记证复印件
8.乙方(加盟主)的法定代表人身份证明复印件
9.加盟店平面图
10.加盟店装修效果图
11.加盟店人员配置表
12.加盟店管理制度
13.加盟店培训资料
14.加盟店广告宣传材料二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定支付加盟费及其他相关费用的,属于违约行为。
2.甲方未按照乙方的要求,进行门店装修、人员培训、广告宣传等活动的,属于违约行为。
3.甲方违反国家的法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动的,属于违约行为。
4.乙方未按照约定提供经营指导、培训、管理支持等服务的,属于违约行为。
5.乙方未保护甲方的合法权益,维护双方的共同利益的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.加盟方:指愿意加入乙方加盟体系,并遵守乙方加盟规则和经营理念的当事人。
2.加盟主:指拥有加盟体系,授权他人使用的当事人。
3.加盟费:指甲方支付给乙方的,作为加盟期限内的加盟权利使用费。
4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的,用于弥补损失的金额。
5.损失:指因违约行为导致的一方遭受的不利益。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.加盟店经营困难:解决办法是加强业务培训,提高加盟店员工的服务水平和业务能力;优化加盟店管理,提高经营效率。
2.加盟店形象和标准不符合要求:解决办法是重新进行门店装修,按照乙方的要求进行整改;加强对加盟店员工的培训,提高员工对品牌形象的认知。
3.加盟店人员离职:解决办法是建立健全的人员管理制度,提高员工福利待遇,增加员工满意度;加强员工培训,提高员工综合素质。
4.加盟店合同纠纷:解决办法是双方加强沟通,协商解决;如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为新开设的房地产中介加盟店,希望加入乙方加盟体系,获得品牌支持和经营指导。
2.乙方为拥有成熟房地产中介加盟体系的加盟主,希望扩大市场
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