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文档简介

2024版房屋委托租赁协议书合同编号:__________房屋委托租赁协议书甲方(委托方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(受托方):__________地址:__________联系方式:__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:__________,房屋结构及面积:__________。1.2房屋所有权证号:__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为:__________。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全。4.2甲方应负责办理房屋租赁合同登记备案手续。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金。4.4租赁期满后,甲方应按照约定将房屋及附属设施完好地交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金。5.4租赁期满后,乙方应按照约定将房屋及附属设施完好地交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本协议的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋租赁合同登记备案申请表3.租金支付凭证4.房屋及附属设施清单5.房屋结构和安全检测报告6.租赁期满后的交付清单二、违约行为及认定:1.甲方干涉乙方正常使用房屋或随意提高租金:甲方未履行保证乙方正常使用和不得随意提高租金的义务。2.乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构:乙方未履行按照约定使用房屋的义务。3.乙方未按时支付租金或逾期支付:乙方未履行按时支付租金的义务。4.租赁期满后,乙方未将房屋及附属设施交还给甲方:乙方未履行交还房屋及附属设施的义务。三、法律名词及解释:1.甲方:房屋的所有权人,又称委托方。2.乙方:承租人,又称受托方。3.租金:乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.租赁期限:双方约定的乙方使用房屋的时间段。5.违约金:违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金调整:如遇市场行情变化,甲方欲调整租金,应与乙方协商一致。2.设施维修:房屋及附属设施出现损坏,应及时联系维修,维修费用按实际情况承担。3.租金支付滞纳金:乙方逾期支付租金,应支付滞纳金,滞纳金比率可按双方约定或法律规定执行。4.争议解决:双方在履行过程中发生争议,可先友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.个人或企业将自有房屋出租给他人使用。2

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