买卖房屋合同经典

买卖房屋合同[经典](2024版)合同编号：__________买卖房屋合同[经典](2024版)合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：买方：姓名（或单位名称）：身份证号码（或营业执照号码）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的现状为____________________，买方同意按照现状购买。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元整（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由____________________方承担。3.3房屋交付时间定于____________________年____________________月____________________日，卖方应保证房屋在此日期前符合交付条件。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。4.2卖方应在过户手续办理完毕后，向买方提供完整的水、电、煤气、通讯、有线电视等户号和密码。4.3买方应按照合同约定的时间支付房款，并承担房屋过户所需的税费。4.4买方应在合同约定的时间内，完成房屋的装修和入住。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同第三条的约定，延迟交付房屋，应按照房屋交易价格的____________________%向买方支付违约金。5.2如买方违反本合同第二条的约定，延迟支付房款，应按照房屋交易价格的____________________%向卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方承诺条款：甲方承诺，其对房屋的所有权不存在任何争议，且房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致买方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按照房屋交易价格的1%向买方支付违约金，违约金最高不超过人民币10万元。3.房屋质量：甲方保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，如买方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。4.过户手续：甲方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.定金：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币5万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.房款支付：剩余房款人民币45万元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，一次性支付给卖方。3.房屋交付：卖方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.房屋装修：买方应在合同约定的时间内完成房屋的装修，如买方未按约定时间完成装修，应按照房屋交易价格的0.5%向卖方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用：中介费用为房屋交易价格的1%，由买方支付。买方应在支付定金时一并支付中介费用。2.第三方保管定金：为保证合同的履行，双方同意将定金交由第三方中介保管，待房屋过户手续办理完毕后，由第三方中介将定金支付给卖方。3.第三方协助过户：第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，如因第三方中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。4.信息披露：第三方中介有义务向双方披露与房屋交易相关的所有信息，如因第三方中介隐瞒或虚假陈述导致买方受到损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.保密条款：第三方中介不得泄露买方和卖方的个人信息及交易信息，如违反保密条款，第三方中介应承担相应责任。一、附件列表：1.房屋所有权证号：__________2.土地使用权证号：__________3.房屋平面图及结构图纸：__________4.房屋现状照片：__________5.买卖双方身份证明文件：__________6.房屋交易价格支付凭证：__________7.房屋过户手续办理完毕的证明文件：__________8.房屋装修合同：__________9.中介服务合同：__________10.定金支付凭证：__________二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的房屋交付时间到期，甲方未能将房屋所有权转移给乙方。2.甲方存在权利限制：指甲方在合同签订时，未如实告知乙方房屋存在租赁、抵押、查封等权利限制。3.甲方未履行质量保证：指甲方未能保证房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。4.甲方未协助过户：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。5.乙方延迟支付房款：指合同约定的房款支付时间到期，乙方未能一次性支付剩余房款。6.乙方未按约定时间完成装修：指合同约定的装修时间到期，乙方未能完成房屋的装修。7.第三方中介泄露信息：指第三方中介未能遵守保密条款，泄露买方和卖方的个人信息及交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的前提下，使用土地的权利。3.定金：指买卖双方为履行合同，提前支付的一定金额的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.装修：指对房屋进行装修和改造，以满足买方的居住需求。7.中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：买方可以要求甲方支付违约金，如违约金不足以弥补损失，买方还可以要求甲方赔偿其他损失。2.甲方存在权利限制：买方可以要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房款。3.甲方未履行质量保证：买方可以要求甲方承担修复责任，修复费用由甲方承担。4.甲方未协助过户：买方可以要求甲方承担因过户手续办理不成功而产生的相关费用。5.乙方延迟支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，如违约金不足以弥补损失，甲方还可以要求乙方赔偿其他损失。6.乙方未按约定时间完成装修：甲方可以要求乙方按照合同约定的时间完成装修