商铺租赁续签合同范本

2024版商铺租赁续签合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条商铺基本情况商铺位于：__________，商铺面积为：__________平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为：每月__________元，租金按月支付。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅用于：__________（经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的活动。第五条维修责任1.租赁期内，甲方负责商铺及附属设施的正常维修保养，确保商铺的安全和使用功能。2.乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应按照甲方的要求，办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2.乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金，违约金为：__________元。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为：__________元。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方正常经营不受影响。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的装修、改造权，同时保障乙方的正常经营权益。2.甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。条款说明：此条款旨在明确甲方对基础设施的保障责任，确保乙方正常经营。3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。条款说明：此条款旨在明确甲乙双方的权益界限，保障乙方的经营自主权。4.甲方有权在租赁期内调整租金，调整前应提前一个月通知乙方。条款说明：此条款旨在明确甲方的租金调整权，同时给予乙方足够的准备时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期内要求甲方进行商铺维修、保养，甲方应及时响应。条款说明：此条款旨在明确乙方在租赁期内的维修、保养权益，确保商铺的使用安全。2.乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。条款说明：此条款旨在明确乙方的经营范围，防止乙方从事违法、违规活动。3.乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复，并承担相应费用。条款说明：此条款旨在明确乙方的使用责任，防止乙方滥用商铺及附属设施。4.乙方提前终止本合同的，应支付甲方违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。条款说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应客观、公正地履行中介职责，不得偏袒任何一方。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保中介过程的公平、公正。2.第三方中介应保密双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的保密责任，保护甲乙双方的商业利益。3.第三方中介收取的中介费，应按照双方约定进行合理分配。条款说明：此条款旨在明确第三方中介费的分配方式，避免因中介费分配不公引发纠纷。4.第三方中介在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，必要时可提交仲裁或诉讼。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在纠纷处理中的责任，确保合同的顺利履行。一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件4.商铺装修改造方案5.保险单副本6.维修保养记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺及附属设施未按约定时间支付租金提前解除合同或单方面变更合同内容2.乙方违约行为：未按约定用途使用商铺未按约定时间支付租金提前终止合同或单方面变更合同内容3.第三方中介违约行为：未客观、公正履行中介职责泄露甲乙双方商业秘密未按约定分配中介费三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺的乙方，有权按约定使用商铺。3.租赁期限：指甲方出租商铺给乙方的期限。4.租金：指乙方按约定时间支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付纠纷：解决办法：提供租金支付凭证，