商铺房屋分租合同范本

商铺房屋分租合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“分租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺房屋部分租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺房屋部分的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。二、租赁范围及用途2.1甲方同意将上述商铺房屋的部分区域租赁给乙方使用，具体租赁区域及面积详见附件二。2.2乙方租赁上述商铺房屋部分区域，仅限于从事____________________（以下简称“经营范围”）的经营活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、费用承担5.1乙方承租期间，应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定或双方约定的乙方应承担的费用。5.2乙方承租期间，不得以任何理由拒付租金及各项费用。六、维修及保养6.1甲方负责对出租房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施的安全。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________附件一：房屋结构及面积详情附件二：租赁区域及面积详情第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“分租方”）：第三方（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺房屋部分租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺房屋部分的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。二、租赁范围及用途2.1甲方同意将上述商铺房屋的部分区域租赁给乙方使用，具体租赁区域及面积详见附件二。2.2乙方租赁上述商铺房屋部分区域，仅限于从事____________________（以下简称“经营范围”）的经营活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、费用承担5.1乙方承租期间，应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定或双方约定的乙方应承担的费用。5.2乙方承租期间，不得以任何理由拒付租金及各项费用。六、维修及保养6.1甲方负责对出租房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施的安全。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、甲方权益保障9.1甲方为本合同的出租方，对出租房屋享有完全的所有权及处置权。9.2甲方对乙方租赁期间的使用行为拥有监督权，并有权要求乙方改正违反本合同的行为。9.3甲方在合同期限内，有权根据市场情况调整租金，乙方应无条件接受。9.4甲方在合同期限内，有权提前解除合同，但应提前一个月通知乙方。十、担保方的责任与权益10.1担保方作为第三方，为乙方履行合同提供担保。10.2担保方在乙方违约时，有权代为履行合同，并有权向乙方追偿。10.3担保方在合同期限内，有权对乙方的经营行为进行监督。十一、乙方的违约及限制条款11.1乙方如未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。11.2乙方如未按照约定时间支付租金及各项费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。11.3乙方在租赁期限内，不得将租赁房屋转租给第三方。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“分租方”）：第三方（以下简称“担保方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺房屋部分租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺房屋部分的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积详见附件一。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________。二、租赁范围及用途2.1甲方同意将上述商铺房屋的部分区域租赁给乙方使用，具体租赁区域及面积详见附件二。2.2乙方租赁上述商铺房屋部分区域，仅限于从事____________________（以下简称“经营范围”）的经营活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、费用承担5.1乙方承租期间，应承担以下费用：（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）税费；（5）其他法律法规规定或双方约定的乙方应承担的费用。5.2乙方承租期间，不得以任何理由拒付租金及各项费用。六、维修及保养6.1甲方负责对出租房屋进行定期检查、维修、保养，确保房屋及设施的安全。6.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方未按照约定用途使用租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、乙方权益保障9.1乙方为本合同的分租方，对租赁房屋享有合法的使用权。9.2乙方对甲方租赁房屋的使用行为拥有监督权，并有权要求甲方改正违反本合同的行为。9.3乙方在合同期限内，有权根据市场情况调整经营范围，甲方应无条件接受。9.4乙方在合同期限内，有权提前解除合同，但应提前一个月通知甲方。十、担保方的责任与权益10.1担保方作为第三方，为甲方履行合同提供担保。10.2担保方在甲方违约时，有权代为履行合同，并有权向甲方追偿。10.3担保方在合同期限内，有权对甲方的经营行为进行监督。十一、甲方的违约及限制条款11.1甲方如未按照约定用途使用租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。11.2甲方如未按照约定时间支付租金及各项费用，乙方有权解除本合同，并要求