屋顶闲置租赁合同范本

屋顶闲置租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其屋顶闲置区域出租给乙方使用，乙方承租甲方屋顶闲置区域事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的屋顶闲置区域位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2乙方租赁的屋顶闲置区域仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计总租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁期。3.3乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间进行。4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将屋顶闲置区域交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对屋顶闲置区域的正常使用；（2）负责屋顶闲置区域的安全、维修及保养；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）按照合同约定及时收取租金。5.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用屋顶闲置区域，不得擅自改变用途；（3）妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用；（4）遵守法律法规，不得在屋顶闲置区域从事违法活动。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.甲方屋顶闲置区域照片及示意图2.乙方经营许可证复印件3.其他相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其屋顶闲置区域出租给乙方使用，乙方承租甲方屋顶闲置区域。为确保合同的履行及甲方权益的保障，经充分协商，甲乙双方同意引入第三方作为监管方，对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。现达成以下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的屋顶闲置区域位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2乙方租赁的屋顶闲置区域仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计总租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁期。3.3乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间进行。4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将屋顶闲置区域交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条第三方主体的责权利5.1第三方作为监管方，负责监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方按照合同约定合理使用屋顶闲置区域。5.2第三方有权对乙方进行定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定及相关法律法规。5.3第三方应积极维护甲方的权益，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。5.4第三方应定期向甲方报告监管情况，确保甲方对租赁区域的掌控和了解。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方违反本合同约定，改变屋顶闲置区域用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。6.2乙方在租赁期间造成屋顶闲置区域损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4乙方在租赁期间从事违法活动的，第三方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。第七条甲方的主导权益7.1甲方作为出租方，享有租赁合同约定的权利，包括但不限于收取租金、要求乙方按照合同约定使用屋顶闲置区域等。7.2甲方在租赁期间有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。7.3甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，如乙方未按照约定支付租金、改变用途等。7.4甲方在租赁期间享有屋顶闲置区域的所有权和使用权，乙方仅享有租赁权。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为监管方介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定合理使用屋顶闲置区域，维护甲方的权益。通过第三方的监督和管理，可以有效减少乙方违约行为的发生，保障甲方利益的实现。同时，第三方作为独立的监管机构，可以公正、客观地处理合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。第九条合同的生效、解除和终止9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止合同。9.3合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将屋顶闲置区域交还给甲方，并承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。10.2本合同的修改、补充第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的屋顶闲置区域，乙方拟承租该区域进行__________（用途），为确保合同的履行及乙方权益的保障，甲乙双方同意引入第三方作为监管方，对甲方在租赁期间的行为进行监督和管理。现达成以下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租的屋顶闲置区域位于__________（地址），面积为__________平方米。1.2乙方租赁的屋顶闲置区域仅限于__________（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，合计总租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金期限为一个租赁期。3.3乙方应在合同签订后__________日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的时间进行。4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将屋顶闲置区域交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在__________日内退还甲方押金。第五条第三方主体的责权利5.1第三方作为监管方，负责监督甲方在租赁期间的行为，确保甲方按照合同约定合理使用屋顶闲置区域。5.2第三方有权对甲方进行定期检查，确保甲方的经营活动符合合同约定及相关法律法规。5.3第三方应积极维护乙方的权益，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。5.4第三方应定期向乙方报告监管情况，确保乙方对租赁区域的掌控和了解。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方违反本合同约定，改变屋顶闲置区域用途的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。6.2甲方在租赁期间造成屋顶闲置区域损坏的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。6.3甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.4甲方在租赁期间从事违法活动的，第三方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。第七条乙方的主导权益7.1乙方作为承租方，享有租赁合同约定的权利，包括但不限于按照合同约定使用屋顶闲置区域、要求甲方按照合同约定提供必要条件等。7.2乙方有权在租赁期间根据实际需要调整租金支付方式及金额，具体事宜双方协商确定。7.3乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，如甲方未按照约定提供租赁区域、改变用途等。7.4乙方在租赁期间享有屋顶闲置区域的使用权，甲方仅享有所有权。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为监管方介入本合同，旨在确保甲方按照合同约定合理使用屋顶闲置区域，维护乙方的权益。通过第三方的监督和管理，可以有效减少甲方违约行为的