山东物业合同范本

山东物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（以下简称“物业公司”）：乙方（以下简称“业主”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费的事宜，达成如下协议：一、物业公司提供的物业管理服务项目及内容：1.1物业管理范围内的房屋及设施设备维护；1.2物业管理范围内的绿化养护；1.3物业管理范围内的环境卫生；1.4物业管理范围内的公共秩序维护；1.5物业管理范围内的消防安全管理；1.6其他物业管理服务事项。二、物业公司提供的物业管理服务标准：2.1房屋及设施设备维护：按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理方案执行；2.2绿化养护：保持绿化区域整洁、美观，绿化植物生长良好；2.3环境卫生：保持物业管理范围内环境整洁，垃圾及时清运；2.4公共秩序维护：维护物业管理范围内的公共秩序，保障业主的人身财产安全；2.5消防安全管理：严格执行消防安全法律法规，定期进行消防安全检查，提高业主消防安全意识；2.6其他物业管理服务事项：根据业主需求和甲方承诺，提供相应的服务。三、物业公司收费项目及标准：3.1物业费：根据物业管理范围内房屋面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及物业公司提供的服务项目等，按照甲方制定的收费标准收取；3.2公共能耗费用：根据实际发生情况，按照甲方制定的分摊方式进行分摊；3.3其他费用：根据法律法规、政策规定及甲方制定的收费项目进行收取。四、物业公司收费方式及时间：4.1物业费、公共能耗费用等应在业主收到甲方发出的缴费通知单后日内支付；4.2甲方应按照约定时间提供收费明细，接受业主监督；4.3甲方应在每年年底前向业主出具物业服务年度报告。五、违约责任：5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；5.2乙方未按照约定支付物业费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业公司所在地人民法院提起诉讼。六、合同的变更、解除和终止：6.1合同的变更：双方协商一致，可以变更本合同的部分条款；6.2合同的解除：双方协商一致，可以解除本合同；6.3合同的终止：本合同履行期限届满，双方未续签的，本合同自行终止。七、争议解决：双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业公司所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定：8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3本合同附件为《物业管理服务内容与标准》、《物业收费项目与标准》等，为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.物业管理服务内容与标准2.物业收费项目与标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“物业公司”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：一、物业公司提供的物业管理服务项目及内容：1.1物业管理范围内的房屋及设施设备维护；1.2物业管理范围内的绿化养护；1.3物业管理范围内的环境卫生；1.4物业管理范围内的公共秩序维护；1.5物业管理范围内的消防安全管理；1.6其他物业管理服务事项。二、物业公司提供的物业管理服务标准：（详见附件1：物业管理服务内容与标准）三、物业公司收费项目及标准：（详见附件2：物业收费项目与标准）四、物业公司收费方式及时间：（详见附件3：收费方式及时间表）五、第三方主体的责权利：5.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的辅助服务，包括但不限于维修、保养、检测等专业服务；5.2丙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供优质、高效的辅助服务；5.3丙方应保证其提供的辅助服务不侵犯任何第三方的合法权益，如发生侵权行为，由丙方承担相应责任；5.4丙方应按照约定时间向甲方支付辅助服务费用，甲方按实际发生的费用向丙方支付；5.5丙方应接受甲乙双方的监督和管理，确保辅助服务质量和效果。六、乙方的违约及限制条款：6.1乙方未按照约定支付物业费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；6.2乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任；6.3乙方不得违反物业管理范围内的公共秩序，不得损害他人合法权益；6.4乙方应按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途；6.5乙方应配合甲方和丙方的工作，如有违反，应承担相应责任。七、甲方的主导权益：7.1甲方作为物业管理的主体，有权对乙方和丙方的履行情况进行监督和管理；7.2甲方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准，并通知乙方和丙方；7.3甲方有权对乙方和丙方的违约行为采取措施，包括但不限于要求乙方支付违约金，要求丙方停止辅助服务；7.4甲方有权在合同履行期间单方面解除本合同，但应提前通知乙方和丙方；7.5甲方有权根据合同履行情况，要求乙方和丙方增加或减少合同约定的服务内容和服务标准。八、争议解决：双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业公司所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；9.3本合同附件为《物业管理服务内容与标准》、《物业收费项目与标准》等，为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.物业管理服务内容与标准2.物业收费项目与标准第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的物业管理服务，提升物业服务质量，保障业主的合法权益。第三方主体具有专业的技术和服务团队，能够为甲方提供更加专业的物业管理辅助服务，提高物业公司的管理水平和效率。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方业主的行为，维护物业管理范围内的公共秩序，确保物业的合理使用和维护。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业管理的主体，具有主导合同履行和维护自身合法权益的权利和义务。甲方的主导地位有利于确保合同的履行，保障业主的权益，提高物业服务质量。甲方通过主导合同，可以对乙方和丙方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利履行。同时，甲方的主导地位也有利于协调乙方和丙方之间的关系，解决合同履行过程中出现的纠纷，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“物业公司”）：乙方（以下简称“业主”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费，丙方作为第三方主体提供专业服务的事宜，达成如下协议：一、物业公司提供的物业管理服务项目及内容：1.1物业管理范围内的房屋及设施设备维护；1.2物业管理范围内的绿化养护；1.3物业管理范围内的环境卫生；1.4物业管理范围内的公共秩序维护；1.5物业管理范围内的消防安全管理；1.6其他物业管理服务事项。二、物业公司提供的物业管理服务标准：（详见附件1：物业管理服务内容与标准）三、物业公司收费项目及标准：（详见附件2：物业收费项目与标准）四、物业公司收费方式及时间：（详见附件3：收费方式及时间表）五、第三方主体的责权利：5.1丙方作为第三方主体，负责提供与物业管理相关的专业服务，包括但不限于维修、保养、检测等专业服务；5.2丙方应按照甲方提供的物业管理服务标准和要求，提供优质、高效的辅助服务；5.3丙方应保证其提供的专业服务不侵犯任何第三方的合法权益，如发生侵权行为，由丙方承担相应责任；5.4丙方应按照约定时间向乙方支付专业服务费用，甲方按实际发生的费用向丙方支付；5.5丙方应接受甲乙双方的监督和管理，确保专业服务质量和效果。六、甲方的违约及限制条款：6.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；6.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任；6.3甲方不得违反物业管理范围内的公共秩序，不得损害他人合法权益；6.4甲方应按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途；6.5甲方应配合乙方和丙方的工作，如有违反，应承担相应责任。七、乙方的主导权益：7.1乙方作为物业管理的主体，有权对甲方和丙方的履行情况进行监督和管理；7.2乙方有权根据实际情况调整物业管理服务内容和标准，并通知甲方和丙方；7.3乙方有权对甲方和丙方的违约行为采取措施，包括但不限于要求甲方支付违约金，要求丙方停止专业服务；7.4乙方有权在合同履行期间单方面解除本合同，但应提前通知甲方和丙方；7.5乙方有权根据合同履行情况，要求甲方和丙方增加或减少合同约定的服务内容和服务标准。八、争议解决：双方因履行本合同发生纠纷的，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业公司所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定：9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；9.3本合同附件为《物业管理服务内容与标准》、《物业收费项目与标准》等，为本合同不可分割的一部分。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.物业管理服务内容与标准2.物业收费项目与标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理的主体，具有主导合同履行和维护自身合法权益的权利和义务。乙方的主导地位有利于确保合同的履行，保障业主的权益，提高物业服务质量。乙方通过主导合同，可以对甲方和丙方的履行情况进行监督和管理，确保合同的顺利履行。同