商铺房租改造合同范本

商铺房租改造合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租予乙方进行改造使用，并约定其他相关事项，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺目前状况：_______。第二条租赁目的和改造内容2.1乙方租赁该商铺的目的是为了进行_______（经营项目）经营。2.2乙方在租赁期间对商铺进行改造，须符合国家关于商铺装修改造的相关法律法规，确保改造后的商铺满足乙方经营需求。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期间，如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条商铺改造及验收5.1乙方在租赁期间对商铺进行改造，须提前向甲方提交改造方案及施工图纸，经甲方审批后方可施工。5.2改造工程结束后，乙方应邀请甲方进行验收。如符合约定标准，甲方应在验收合格后_______日内向乙方出具验收合格证明。5.3乙方在租赁期间对商铺进行的改造工程，如有违章行为，乙方应承担相应的法律责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后，本合同自行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及施工图纸3.相关法律法规文件4.其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租予乙方进行改造使用，并约定其他相关事项，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺目前状况：_______。第二条租赁目的和改造内容2.1乙方租赁该商铺的目的是为了进行_______（经营项目）经营。2.2乙方在租赁期间对商铺进行改造，须符合国家关于商铺装修改造的相关法律法规，确保改造后的商铺满足乙方经营需求。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期间，如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条商铺改造及验收5.1乙方在租赁期间对商铺进行改造，须提前向甲方提交改造方案及施工图纸，经甲方审批后方可施工。5.2改造工程结束后，乙方应邀请甲方进行验收。如符合约定标准，甲方应在验收合格后_______日内向乙方出具验收合格证明。5.3乙方在租赁期间对商铺进行的改造工程，如有违章行为，乙方应承担相应的法律责任。第六条甲方权益保障6.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方的经营行为，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规。6.2丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。6.3丙方应确保乙方的经营活动不会对商铺的房屋结构、设备设施造成损害，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担修复费用。6.4丙方应在租赁期间内，确保商铺的安全、消防、卫生等事项符合国家相关规定，如因丙方原因导致商铺不符合相关规定，丙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如丙方未按照本合同约定履行监督职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.商铺改造方案及施工图纸3.相关法律法规文件4.其他双方认为需要附加的文件第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规，同时保障甲方的权益。通过丙方的监督和检查，可以有效防止乙方经营活动中出现的违规行为，确保商铺的安全、消防、卫生等事项符合国家相关规定。在此基础上，甲方作为出租方，其权益得到了充分的保障，可以放心地将商铺租予乙方进行经营。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，充分体现了第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租予乙方进行改造使用，并约定其他相关事项，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺目前状况：_______。第二条租赁目的和改造内容2.1乙方租赁该商铺的目的是为了进行_______（经营项目）经营。2.2乙方在租赁期间对商铺进行改造，须符合国家关于商铺装修改造的相关法律法规，确保改造后的商铺满足乙方经营需求。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每个月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3租赁期间，如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条商铺改造及验收5.1乙方在租赁期间对商铺进行改造，须提前向甲方提交改造方案及施工图纸，经甲方审批后方可施工。5.2改造工程结束后，乙方应邀请甲方进行验收。如符合约定标准，甲方应在验收合格后_______日内向乙方出具验收合格证明。5.3乙方在租赁期间对商铺进行的改造工程，如有违章行为，乙方应承担相应的法律责任。第六条乙方权益保障6.1丙方作为第三方主体，负责监督甲方的出租行为，确保甲方的出租活动符合合同约定及国家相关法律法规。6.2丙方有权对甲方的出租活动进行定期检查，如发现甲方有违反合同约定的行为，有权要求甲方立即改正。6.3丙方应确保甲方的出租活动不会对商铺的房屋结构、设备设施造成损害，如因甲方原因导致损害，甲方应承担修复费用。6.4丙方应在租赁期间内，确保商铺的安全、消防、卫生等事项符合国家相关规定，如因丙方原因导致商铺不符合相关规定，丙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定用途出租商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如丙方未按照本合同约定履行监督职责，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.商铺所有权证复印件2.