个人自建房屋协议

个人自建房屋协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________鉴于甲方拟自建房屋，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、房屋建设基本信息1.1建设项目名称：__________1.2建设项目地点：__________1.3建设项目规模：__________1.4建设项目性质：__________1.5建设总面积：__________1.6房屋设计方案：__________1.7建筑材料及标准：__________二、甲方权益2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，办理建设项目所需的各种审批手续。2.2甲方应提供合法、完整的土地使用权证等相关证明材料。2.3甲方应负责房屋建设的资金投入、施工组织及质量管理。2.4甲方享有房屋所有权，并承担相应的土地使用权义务。2.5甲方应按照本协议约定的时间节点完成房屋建设。三、乙方权益3.1乙方作为房屋建设的施工方，应按照甲方的要求及设计方案进行施工。3.2乙方应保证房屋建设的质量、安全及工期，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。3.3乙方应按照约定时间节点完成施工任务，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。3.4乙方应按照合同约定，提供房屋建设的相关资料和文件。四、合同价格及支付方式4.1双方经协商一致，确认本合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照下列付款节点支付乙方合同款项：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）主体结构封顶后，支付合同总价款的30%；（3）房屋建设完毕并经验收合格后，支付合同总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在房屋交付使用后一年内无质量问题的情况下支付。五、工期及交付5.1双方约定本合同项目的工期为______个月，自开工之日起计算。5.2乙方应按照约定的工期完成房屋建设，如有延误，乙方应承担相应的违约责任。5.3房屋建设完成后，乙方应按照约定进行验收，经验收合格后，甲方应支付合同尾款。5.4房屋交付时间：本合同项目工期完成后七个工作日内。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误，甲方应承担相应责任。6.3乙方未按照约定时间完成施工任务，乙方应承担相应违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付使用后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.建设项目审批文件3.设计方案及相关图纸4.建筑材料检测报告5.施工组织设计6.施工合同7.工程验收报告8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同款项，视为违约。2.乙方未按约定时间完成施工任务，视为违约。3.乙方建设质量不符合约定，视为违约。4.甲方未办理完毕相关审批手续，视为违约。5.甲方未提供合法、完整的土地使用权证等证明材料，视为违约。6.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋自建者，具有房屋所有权的个人。2.乙方：指承担房屋建设任务的施工方。3.合同总价款：指双方约定的房屋建设完成后的总费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.质量保证金：指作为房屋质量保障的资金，待房屋交付使用后一年内无质量问题，全额退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同款项。解决办法：乙方暂停施工，书面通知甲方，待甲方支付欠款后继续施工。2.问题：乙方未按约定时间完成施工任务。3.问题：房屋建设质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方修复或拆除不合格部分，并支付相应费用；严重不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未办理完毕相关审批手续。解决办法：甲方尽快办理相关审批手续，乙方给予必要的协助；审批手续未办理完毕的，甲方应承担相应责任。5.问题：发生争议，协商不成。解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼。