2024年版商用土地地基买卖协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商用土地地基买卖协议一本合同目录一览第一条土地信息1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条地基买卖2.1地基范围2.2地基价格2.3付款方式及期限第三条土地交付及验收3.1土地交付时间3.2土地交付条件3.3验收程序及标准第四条土地使用权4.1土地使用权取得4.2土地使用权转让4.3土地使用权期限第五条地基施工及质量保证5.1施工单位选择5.2施工标准及要求5.3质量保证及验收第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约赔偿方式及标准第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1税费承担12.2合同的生效、变更和解除第十三条双方签字第十四条附件14.1土地使用权证14.2施工图纸及技术要求第一部分：合同如下：第一条土地信息1.1土地位置本合同所指土地位于【省/市/县】【街道/路名】号，东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。具体位置以附件中的土地位置图为准。1.2土地面积1.3土地用途土地用途为【商业用地/住宅用地/工业用地等】，具体用途以土地使用权证为准。第二条地基买卖2.1地基范围地基范围包括土地上的全部建筑物、构筑物及其附属设施，具体范围以附件中的地基范围图为准。2.2地基价格地基价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），价款支付方式为【一次性支付/分期支付】。分期支付的，具体付款时间及金额如下：【第一次付款时间】：人民币【金额】元整；【第二次付款时间】：人民币【金额】元整；【第三次付款时间】：人民币【金额】元整。2.3付款方式及期限买方应按照本合同约定的付款时间和金额，通过银行转账、现金等方式向卖方支付地基价格。买方未按时支付价款的，应按照逾期付款金额的【利率】%支付滞纳金。第三条土地交付及验收3.1土地交付时间土地交付时间为【交付日期】，具体交付时间以卖方实际交付土地的时间为准。3.2土地交付条件土地交付时，卖方应保证土地具备下列条件：（1）土地使用权证等相关证件齐全；（2）土地范围内无任何法律纠纷；（3）土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施符合本合同约定的用途；（4）土地范围内的环境、设施符合国家相关法律法规及标准要求。3.3验收程序及标准买方对土地进行验收，验收标准如下：（1）土地使用权证等相关证件齐全；（2）土地范围内无任何法律纠纷；（3）土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施符合本合同约定的用途；（4）土地范围内的环境、设施符合国家相关法律法规及标准要求。如买方对土地验收合格的，应签署验收合格证书；如买方对土地验收不合格的，应书面通知卖方，卖方应在接到通知后【时间内】按照买方要求进行整改。整改后，买方再次进行验收，直至验收合格。第四条土地使用权4.1土地使用权取得买方自土地交付之日起，取得土地使用权。4.2土地使用权转让买方在土地使用权期限内，有权将土地使用权转让给第三方，但应提前【天数】通知卖方，并依法办理相关手续。4.3土地使用权期限土地使用权期限为【年数】年，自土地交付之日起计算。土地使用权期限届满后，买方有权继续使用土地，并依法办理续期手续。第五条地基施工及质量保证5.1施工单位选择买方应选择具有相应资质的施工单位进行地基施工，具体施工单位名称以附件为准。5.2施工标准及要求地基施工应严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的施工标准进行。施工过程中，如出现质量问题，买方有权要求施工单位进行整改。5.3质量保证及验收施工单位应对地基工程的质量承担责任，确保地基工程质量符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的要求。地基工程验收不合格的，施工单位应负责整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任买卖双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约责任的计算方法如下：（1）逾期交付土地的，应按照逾期交付土地期间的土地租金的【比例】%向守约方支付违约金；（2）逾期支付地基价格的，应按照逾期支付金额的【比例】%向守约方支付违约金；（3）其他违约行为，按照本合同约定的违约责任承担方式计算违约金。6.2违约赔偿方式及标准违约方应承担守约方的第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如买卖双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违约，导致合同目的不能实现。第九条合同的终止9.1合同终止条件本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者根据合同约定终止合同的，本合同终止。9.2合同终止后的处理合同终止后，买卖双方应按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事项，包括但不限于土地交付、价款支付、违约责任等。第十条保密条款10.1保密内容买卖双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或者双方同意公开的信息。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定由双方承担。12.2合同的生效、变更和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的变更和解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。第十三条双方签字出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第十四条附件14.1土地使用权证14.2施工图纸及技术要求14.3施工单位资质证明14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：施工图纸及技术要求附件3：施工单位资质证明附件4：地基工程验收报告附件5：付款凭证及收据附件6：合同变更协议附件7：合同解除协议附件8：违约金计算公式附件9：不可抗力证明文件附件10：其他相关文件附件1：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证是证明买方取得土地使用权的法律文件，应包含土地位置、面积、用途等信息，并由相关政府部门颁发。买方应确保土地使用权证的真实性、合法性和有效性。附件2：施工图纸及技术要求详细要求和说明：施工图纸及技术要求是施工单位进行地基施工的依据，应包含地基设计、施工工艺、材料要求等内容。施工图纸应由具备相应资质的设计单位出具，并经买卖双方确认。附件3：施工单位资质证明详细要求和说明：施工单位资质证明是证明施工单位具备进行地基施工能力的文件，应包含施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证等信息。买方应选择具有相应资质的施工单位进行地基施工。附件4：地基工程验收报告详细要求和说明：地基工程验收报告是验收机构对地基工程质量进行评估后出具的文件，应包含地基工程的质量评价、验收结论等内容。地基工程验收不合格的，施工单位应负责整改，直至验收合格。附件5：付款凭证及收据详细要求和说明：付款凭证及收据是证明买方支付地基价格的文件，应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。买方应按照本合同约定的时间和金额向卖方支付地基价格。附件6：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议是买卖双方就合同内容进行变更时签订的文件，应包含变更事项、变更后的内容等信息。合同变更协议经双方签字或盖章生效。附件7：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议是买卖双方就解除合同事宜达成一致时签订的文件，应包含解除原因、解除时间、解除后的处理事项等信息。合同解除协议经双方签字或盖章生效。附件8：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的工具，应包含计算违约金所需的数据和计算方法。违约方应按照违约金计算公式支付违约金。附件9：不可抗力证明文件详细要求和说明：不可抗力证明文件是证明合同履行过程中出现不可抗力情况的文件，应包含不可抗力的性质、影响范围、证明机构等信息。不可抗力证明文件应由相关政府部门或专业机构出具。附件10：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件是指除上述附件外，与本合同履行相关的文件，包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付土地；2.卖方未按照约定提供土地使用权证；3.卖方未按照约定保证土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施符合用途；4.卖方未按照约定保证土地范围内的环境、设施符合国家相关法律法规及标准要求；5.买方逾期支付地基价格；6.买方未按照约定选择具备相应资质的施工单位进行地基施工；7.施工单位未按照约定进行地基施工；8.施工单位未按照约定进行质量保证及验收；9.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.逾期交付土地的，应按照逾期交付土地期间的土地租金的【比例】%向守约方支付违约金；2.逾期支付地基价格的，应按照逾期支付