商铺预购意向书

商铺预购意向书合同编号：__________一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺售价/租金：____________________二、购买/租赁方式2.1甲方出售/转让商铺给乙方，乙方以现金/转账等方式支付商铺价款/租金。2.2双方同意，本合同签订后____个工作日内，乙方支付商铺价款/租金的____%。2.3乙方按照合同约定的时间和金额支付价款/租金，甲方按照合同约定的时间和方式交付商铺。三、合同的变更和解除3.1任何一方要求变更或解除合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。3.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2违约方应当承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应当保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺预购意向书2.商铺所有权证明3.商铺使用权证明4.商铺现状照片或视频5.商铺规划图纸6.商铺交易税费计算明细7.付款凭证8.交付商铺凭证9.变更和解除合同的书面协议10.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付价款/租金。3.甲方提供的商铺信息不真实，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定用途使用商铺，导致甲方遭受损失。5.双方未按照约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出售/转让方。2.乙方：指商铺的购买/承租方。3.商铺：指双方交易的房地产物业。4.价款：指乙方购买商铺应支付的金额。5.租金：指乙方租赁商铺应支付的金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向对方支付的赔偿金额。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据延迟时间支付相应的违约金。2.商铺交付不符合约定条件：甲方应在规定时间内整改，直至达到约定条件。3.乙方支付价款/租金延迟：乙方应支付逾期付款的违约金，并尽快完成支付。4.乙方未按约定用途使用商铺：甲方有权要求乙方改正，并承担相应违约责任。5.合同变更和解除：双方应书面协议并签字确认，按协议内容执行。五、所有应用场景：1.甲方出售商铺，乙方购买商铺。2.甲方转让商铺，乙方承租商铺。3.双方约定分期支付价款/租金。4.双方约定特定交付时间和交付条件。5.甲方提供商铺信息不真实，乙方