生物医药园租赁合同

生物医药园租赁合同合同编号：__________生物医药园租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有生物医药园的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的生物医药园，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的生物医药园位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的生物医药园包括：__________（具体列出包括但不限于实验室、办公室、仓储设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并按照合同约定提供相关设施和服务。4.2乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。4.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.4甲方应按照合同约定提供安全、舒适的租赁环境，确保乙方的人身和财产安全。4.5乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁物或者提供租赁物的质量、数量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生物医药园租赁合同2.租赁物清单3.租赁物现状说明书4.租赁物维修保养记录5.租赁物转租协议（如有）6.租金支付证明7.违约金计算公式8.合同解除证明9.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物的质量、数量不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。5.乙方未经甲方同意转租租赁物。6.甲方未按照合同约定提供相关设施和服务。7.甲方未保证租赁物符合约定的用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指合同约定的租赁物使用的期限。7.转租：指承租方将租赁物转租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。2.租金支付问题：确保租金支付时间、金额正确，避免逾期支付产生滞纳金。3.租赁物损坏：及时通知甲方，协商维修事宜或承担相应维修费用。4.擅自改变租赁物用途：立即停止违约行为，恢复租赁物原状，避免产生额外费用。5.转租问题：未经甲方同意，不得转租租赁物。如需转租，提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。6.甲方未提供设施和服务：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定的义务。五、所有应用场景：1.生物医药企业租赁实验室、