建筑设备维护与保养规范

建筑设备维护与保养规范合同编号：__________一、设备维护与保养范围（1）电梯；（2）消防泵；（3）空调系统；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）照明系统；（7）其他甲方可指定的设备。1.2乙方应按照甲方提供的设备清单及技术参数，对设备进行定期维护与保养，确保设备安全、可靠、高效运行。二、维护与保养周期及时间2.1乙方应按照甲方要求的周期对设备进行维护与保养，包括但不限于：（1）每月对设备进行一次全面检查；（2）每季度对设备进行一次深度保养；（3）每年对设备进行一次全面大修。2.2乙方应在甲方指定的时间内完成维护与保养工作，如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应的责任。三、维护与保养标准（1）设备运行安全可靠，故障率低；（2）设备性能稳定，能满足甲方使用需求；（3）设备外观清洁，无破损、锈蚀等问题。3.2乙方应定期向甲方报告设备维护与保养情况，对设备存在的问题及时整改。四、费用及支付4.1乙方向甲方提供维护与保养服务，甲方应支付乙方相应的服务费用，具体费用根据设备数量、类型、维护与保养范围及双方协商确定。4.2甲方支付乙方服务费用时，应提供正规发票。4.3双方应按照本合同约定的付款方式及时支付费用，延迟支付的，应按延迟支付部分的同等金额支付违约金。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定时间、质量完成维护与保养工作的，甲方有权要求乙方重新履行，并有权要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用的，乙方有权拒绝履行维护与保养义务，并有权要求甲方支付违约金。六、合同的解除、终止和解除6.1在合同期内，除非合同一方严重违约，否则双方不得单方面解除或终止本合同。6.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。6.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将设备恢复至合同终止前的状态，并承担相应责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.设备清单及技术参数2.维护与保养计划表3.服务费用明细表4.付款凭证5.维修记录表6.设备故障报告7.法律法规及标准文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成维护与保养工作的，属于违约行为。2.甲方未按约定支付乙方服务费用的，属于违约行为。3.双方未按约定履行合同义务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑设备：指用于建筑施工、运行、维护的各种机械设备和设施。2.维护与保养：指对建筑设备进行定期检查、清洁、润滑、调整、更换磨损件等保养工作，以保证设备正常运行。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备维护与保养周期及时间的安排与协调。解决办法：甲乙双方协商确定合理的维护与保养周期及时间，确保设备正常运行。2.乙方维护与保养质量问题。解决办法：甲方监督乙方按照标准进行维护与保养，对不符合要求的部分要求乙方整改。3.甲方支付服务费用不及时。解决办法：甲方按照合同约定及时支付服务费用，如有延迟支付，应承担违约责任。4.设备故障及维修问题。解决办法：乙方及时报告设备故障，并按照约定时间修复，如因乙方原因导致设备故障，乙方应承担责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的电梯、消防泵、空调、给排水、供电、照明等设备的维护与保养。2.适