房屋租赁三方合同样本2036

房屋租赁三方合同样本2036合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（保证方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对该房屋享有合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次，每次支付________个月租金。3.2乙方应在每半年第一个月的前________天内，将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币________元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲、乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经丙方同意并办理相关手续。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条保证事项7.1丙方作为保证方，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。7.2丙方保证乙方的信用，如乙方在本合同项下出现违约行为，丙方应在甲方要求的期限内代乙方履行合同义务。7.3丙方保证本合同的履行，如乙方未履行本合同义务，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.甲方单位房屋权属证明文件复印件3.乙方单位有效营业执照复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.丙方单位有效营业执照复印件6.丙方单位法定代表人身份证明复印件7.房屋租赁合同补充协议8.房屋设施使用说明9.租赁押金收据10.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未按市价赔偿。3.甲方未按约定时间提供出租房屋，或未履行维修义务。4.甲方提前解除合同未按约定支付违约金。5.丙方未履行保证义务，未代乙方履行合同义务或未承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋租赁权。2.承租方：指租赁房屋的法人或其他组织。3.保证方：指为乙方的合同义务提供担保的法人或其他组织。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方未履行合同义务应支付给另一方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，收取滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：要求乙方按市价赔偿，如乙方拒绝，可依法追偿。3.问题：甲方未按约定时间提供出租房屋。解决办法：要求甲方承担违约责任，如延迟交付违约金。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：要求甲方按约定支付违约金，如甲方拒绝，可依法追偿。5.问题：丙方未履行保证义务。解决办法：要求丙方承担相应违约责任，如代乙方履行义务或赔偿。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有者或有权出租人将房屋出租给法人或其他组织的场景。2.适用于承租方租赁房屋用于