宿舍设施维护与报修流程

宿舍设施维护与报修流程合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方为宿舍设施的所有权人或管理人，乙方为宿舍设施的使用人，双方为了维护宿舍设施的正常使用，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条宿舍设施范围1.房间：__________2.家具：__________3.电器：__________4.卫生设施：__________5.其他设施：__________第二条维护与报修义务1.甲方应当按照法律法规和合同约定，对宿舍设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常使用。2.乙方应当合理使用宿舍设施，发现设施损坏或故障，应及时向甲方报告。3.甲方接到乙方报告后，应在__________小时内派员进行检查、维修。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快解决。4.甲方维修宿舍设施时，应尽量减少对乙方正常生活的影响。如需要乙方配合，甲方应提前通知乙方。第三条费用承担1.宿舍设施的维护、保养、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。3.双方另有约定的，从其约定。第四条违约责任1.甲方未按照本合同约定履行维护、保养、维修义务的，乙方有权要求甲方履行，并可以要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定合理使用宿舍设施，造成设施损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。3.双方均有违约行为的，互相承担相应的违约责任。第五条合同的解除和终止1.本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致；（2）合同期限届满；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他情形。2.合同解除后，甲方应当退还乙方已支付的费用。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.宿舍设施清单2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.宿舍设施维护与报修流程图5.维修费用明细表6.违约金计算公式7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行维护、保养、维修义务，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定合理使用宿舍设施，造成设施损坏，认定为违约行为。3.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同目的不能实现，认定为违约行为。4.双方在合同履行过程中，发生纠纷，不履行协商解决义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指宿舍设施的所有权人或管理人。2.乙方：指宿舍设施的使用人。3.维护：指对宿舍设施进行定期检查、保养、维修，确保设施的正常使用。4.报修：指乙方发现宿舍设施损坏或故障时，向甲方报告的行为。5.违约金：指甲方未按照合同约定履行义务，乙方要求甲方支付的违约赔偿。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行维护、保养、维修义务。解决办法：乙方应及时向甲方提出履行要求，甲方应在规定时间内完成维护、保养、维修。2.问题：乙方未按照约定合理使用宿舍设施，造成设施损坏。解决办法：甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方合理使用宿舍设施。3.问题：双方在合同履行过程中发生纠纷，无法协商解决。解决办法：双方可以寻求第三方调解、仲裁或向人民法院提起诉讼，解决纠纷。4.问题：合同条款不明确，导致双方权益受损。解决办法：双方可以签订补充协议，明确合同条款，避免纠纷发生。五、所有应用场景：1.宿舍楼管理者与宿舍使用者之间的设施维护与报修协议