2024商铺商铺租赁合同

2024最新商铺商铺租赁合同合同编号：__________合同各方：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于出租方为商铺的合法所有者，愿意将该商铺出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，并遵守合同条款，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：承租方每月__日前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金调整：租金调整方式为每__年调整一次，具体调整数额以双方协商确定。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按照商铺的性质和本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。3.2承租方经营范围应符合国家法律法规及商铺所在地的商业管理政策，不得经营违法项目和危险品。第四条双方权利义务4.1出租方的权利义务：（1）保证商铺符合合同约定的使用条件，确保商铺的安全和完好。（2）协助承租方办理商铺的相关证照和审批手续。（3）不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。4.2承租方的权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和外观。（2）按时支付租金，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全和卫生。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，任何一方不得无故提前解除合同。如一方需提前解除合同，应提前__个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满，承租方应将商铺交还出租方，并按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的任何条款不得违反国家法律法规，如有违法条款，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺租赁合同

3.商铺租赁费用支付凭证

4.商铺经营许可证

5.商铺相关审批文件

6.商铺安全检查报告

7.商铺保险单据

8.其他与商铺租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

无故提前解除合同

未能保证商铺符合合同约定的使用条件

干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约行为：

未按时支付租金

擅自改变商铺结构和外观

未按照约定用途使用商铺

从事违法经营活动三、法律名词及解释：

1.商铺租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：指承租方支付给出租方的使用商铺的费用。

3.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.商铺所有权证明文件：指证明出租方为商铺合法所有者的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺租赁费用支付问题：承租方未能按时支付租金时，出租方可提醒承租方支付租金，必要时可依法追讨欠款。

2.商铺用途变更问题：如承租方擅自改变商铺用途，出租方可要求承租方恢复原状，并依法追究责任。

3.商铺安全问题：如商铺存在安全隐患，出租方应及时进行维修，确保商铺安全。

4.商铺经营许可问题：承租方未取得商铺经营