2024版北京市存量房屋买卖合同（BF-0129）

2024版北京市存量房屋买卖合同（BF——0129）一、合同双方当事人姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________通讯地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落：北京市__________区__________街道（乡/镇）__________小区（村）__________号楼__________单元__________室。2.房屋产权证号：__________。3.房屋建筑面积：__________平方米。4.房屋结构：__________（如：砖混、钢混、框架等）。5.房屋户型：__________室__________厅__________卫。6.房屋装修情况：__________（如：精装修、简装修、毛坯等）。7.房屋权属：该房屋为甲方合法拥有，无抵押、无查封、无共有权人情况。三、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商一致，同意该房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方支付方式如下：（1）定金：本合同签订后__________日内，乙方支付定金人民币￥__________元给甲方。（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续前，支付首付款人民币￥__________元给甲方。（3）贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，具体贷款金额、期限及利率以银行贷款合同为准。四、房屋交付及过户手续1.甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方，并确保房屋设施齐全、功能正常。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家及北京市相关规定各自承担。3.甲方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币￥__________元。（2）甲方隐瞒房屋质量问题，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币￥__________元。（2）乙方因自身原因导致无法办理贷款手续，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市__________区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024版北京市存量房屋买卖合同（BF——0129）（续）八、物业及配套设施1.甲方应将房屋所属物业管理的一切相关资料，包括但不限于业主手册、物业服务合同、小区规章制度等，完整移交给乙方。2.乙方自房屋交付之日起，享有与房屋相关的配套设施的使用权，并承担相应物业管理费用。九、户口迁移1.甲方应在房屋交付后__________日内，将登记在房屋上的所有户口迁出。2.甲方未按期迁出户口的，应支付乙方每日人民币￥__________元的违约金，直至户口迁出为止。十、装修及附属设施1.甲方应保证房屋现有装修及附属设施（如：空调、热水器、灯具等）在交付时功能完好。2.乙方在接收房屋后，如对装修或附属设施进行改动，应确保改动符合相关法律法规及物业管理规定。十一、风险承担1.自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。2.自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。十二、不可抗力1.双方因不可抗力事件无法履行本合同义务的，可部分或全部免除责任，但应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十三、合同解除1.在下列情形下，守约方有权单方面解除本合同：（1）违约方明确表示不履行合同义务；（2）违约方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状或采取其他补救措施。十四、通知与送达1.双方因履行本合同所发生的通知、请求等，应以书面形式送达对方。2.通知、请求等书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。3.双方应确保所提供的联系方式真实有效，如有变更，应在变更后__________日内通知对方。十五、合同效力及变更1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。2.本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为本合同的附件。十六、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________2024版北京市存量房屋买卖合同（BF——0129）（再续）十七、房屋质量保证1.甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的强制性标准，不存在重大质量问题。2.乙方在接收房屋后，有权在合理期限内对房屋进行质量检查。如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时修复，否则乙方有权要求甲方承担相应的修复费用。十八、产权瑕疵处理1.甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.如因甲方原因导致房屋产权存在瑕疵，影响房屋过户的，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用，并有权解除合同。十九、合同备案1.双方同意，本合同签订后，应依法向北京市房屋管理部门办理合同备案手续。2.甲方负责办理合同备案手续，乙方应提供必要的协助。如因一方原因导致合同备案未能及时办理，责任方应承担相应的法律责任。二十、税费负担1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家和北京市的有关规定执行。2.甲方应承担因出售房屋而产生的应由卖方支付的相关税费，乙方应承担因购买房屋而产生的应由买方支付的相关税费。二十一、售后服务1.甲方应在房屋交付后的一定期限内，对房屋出现的非人为因素造成的质量问题提供免费维修服务。2.乙方在使用过程中，如遇到任何问题，可向甲方咨询，甲方应提供必要的协助和指导。二十二、隐私保护1.双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方个人信息、财务状况等，应予以严格保密。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与本合同相关的保密信息。二十三、合同终止1.本合同因下列原因终止时，双方应按照合同约定办理相关手续：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律规定的其他解除情形。2.合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决等条款的约定仍具有法律效力。二十四、法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。二十五、附则1.本合同