商铺经营房屋租赁合同(2024版)

商铺经营房屋租赁合同(2024版)合同编号：__________商铺经营房屋租赁合同（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：通讯地址：联系电话：第一条租赁物业1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于经营业务，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁物业的物业管理费、房屋维修费、房屋保险费等费用。4.2乙方负责承担租赁物业的水电费、网络费、电话费等经营性费用。第五条装修及设施5.1乙方在租赁期间对租赁物业进行装修，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。5.2装修结束后，乙方应将租赁物业恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间使用的设施设备，如需更换或升级，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。6.2租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁物业权属证明复印件

4.装修方案及相关审批文件

5.租金支付凭证

6.水电费、网络费、电话费等费用支付凭证

7.租赁物业现状照片

8.租赁物业维修记录

9.租赁物业保险单复印件

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方未按约定使用租赁物业：指乙方将租赁物业用于非经营业务的其他用途。

3.乙方未按约定进行装修或未恢复原状：指乙方在租赁期间对租赁物业进行装修未提交装修方案或未将租赁物业恢复原状。

4.甲方未承担物业管理费、维修费、保险费等费用：指甲方未按照合同约定承担相关费用。

5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权并愿意将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。

7.物业管理费：指物业管理公司为管理租赁物业而收取的费用。

8.维修费：指租赁物业在租赁期间发生的维修费用。

9.保险费：指为租赁物业投保所需支付的费用。

10.经营业务：指乙方在租赁期间租赁物业所进行的商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，依法要求乙方支付滞纳金，严重者解除合同。

2.乙方未按约定使用租赁物业：提醒乙方遵守合同约定，违规使用租赁物业的，有权解除合同并要求乙方恢复原状。

3.乙方未按约定进行装修或未恢复原状：与乙方协商解决，协商不成的，可依法要求乙方恢复原状或解除合同。

4.甲方未承担物业管理费、维修费、保险费等费用：与甲方协商解决，协商不成的，可依法要求甲方承担相应费用。

5.设施设备更换或升级：提前通知甲方，双方协商一致后进行。

6.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼