2024版房产析产协议书

2024版房产析产协议书合同编号：__________房产析产协议书一、析产人信息1.1析产人一：（1）姓名：__________（2）性别：__________（3）身份证号码：__________（4）住址：__________1.2析产人二：（1）姓名：__________（2）性别：__________（3）身份证号码：__________（4）住址：__________二、房产信息2.1房产位于：__________（详细地址：__________）2.2房产证号：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产性质：__________三、析产方案3.1双方同意按照本协议约定的比例对房产进行析产。3.2析产比例为：__________四、析产支付4.1析产人一应按照析产比例，向析产人二支付房产析产款。4.2析产款支付方式为：__________（1）一次性支付：析产人一应在______年______月______日前，向析产人二支付全部析产款，金额为：__________元。（2）分期支付：析产人一应按照______的期限和金额，向析产人二支付析产款，具体分期支付计划如下：（1）第一期：______年______月______日前，支付金额：__________元；（2）第二期：______年______月______日前，支付金额：__________元；（3）第三期：______年______月______日前，支付金额：__________元。4.3析产款支付账户信息：（1）收款人：__________（2）收款银行：__________（3）收款账户：__________五、房产过户5.1双方同意在析产款支付完毕后，按照本协议约定的比例办理房产过户手续。5.2过户费用由______承担。5.3过户完成后，房产所有权归______所有。六、违约责任6.1若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若析产人一未按照约定时间支付析产款，应当按照逾期付款金额的______向析产人二支付违约金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。析产人一（甲方）：__________签字/盖章：__________日期：______年______月______日析产人二（乙方）：__________签字/盖章：__________日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.析产人身份证原件及复印件

3.析产款支付证明文件

4.房产过户手续相关文件

5.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：

1.析产人一未按照约定时间支付析产款，认定为违约行为。

2.析产人一未按照约定比例支付析产款，认定为违约行为。

3.双方未按照约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。

4.任何一方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.析产：指对共同拥有的房产进行分割，使各自拥有独立产权的行为。

2.析产款：指按照析产比例，析产人一应支付给析产人二的款项。

3.房产过户：指将房产所有权由一方转移到另一方的行为。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.析产款支付问题：如析产人一未按照约定时间支付析产款，乙方可以先尝试与甲方协商解决，如协商不成，可以按照协议约定的违约金条款向甲方追讨违约金。

2.房产过户问题：如双方在约定时间内未办理房产过户手续，乙方可以先尝试与甲方协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行过户义务。

3.房产证转移问题：在房产过户过程中，如遇房产证转移问题，应及时与相关部门沟通，提供相关证明文件，确保房产过户顺利进行。

4.双方履行义务问题：在协议执行过程中，双方应严格按照协议约定的条款履行各自的义务，如一方未履行，另一方可以依法采取相应措施维护自身权益。五、所有应用场景：

1.房产共同所