土地买卖居间合同协议(2024版)

土地买卖居间合同协议(2024版)合同编号：__________土地买卖居间合同协议（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条土地使用权出售1.1甲方同意出售其位于__________的土地使用权，该土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________。1.2乙方同意购买甲方所持有的土地使用权。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付土地使用权购买价款为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付土地使用权购买价款的__________%，即人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2剩余的土地使用权购买价款，乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付完毕。3.3甲方应按照本协议约定的时间和金额接受乙方的付款。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。4.2甲方应保证土地使用权过户过程中所涉及的税费由甲方承担。第五条居间服务费5.1丙方作为居间方，应在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付居间服务费人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。5.2丙方应保证其收取的居间服务费符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价款的__________%。6.2甲方未按照本协议约定时间过户土地使用权的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购买价款。6.3乙方未按照本协议约定时间支付购买价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地评估报告

3.交易双方的身份证明

4.交易双方的公司注册文件

5.居间服务协议

6.付款凭证

7.过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间过户土地使用权，认定违约。

2.乙方未按照约定时间支付购买价款，认定违约。

3.丙方未按照约定时间支付居间服务费，认定违约。

4.甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，认定违约。

5.甲方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人有权使用、收益和处分该土地。

2.居间服务：指居间方在买卖双方之间沟通、协调，促成交易的服务。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.权利瑕疵：指土地使用权存在法律上的限制或者权利负担。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方拖延过户的问题，乙方可以催告甲方履行合同义务，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方拖延支付购买价款的问题，甲方可以催告乙方履行合同义务，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到丙方拖延支付居间服务费的问题，甲方和乙方可以催告丙方履行合同义务，如果丙方仍然不履行，甲方和乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

4.如果甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方作为土地使用权人，愿意出售土地使用权。

2.乙方作为购买方，愿意购