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文档简介

详尽重点关注房地产团购合同2024年通用合同编号:__________合同双方:甲方(购买方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________乙方(销售方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方拟购买乙方开发的房地产项目,经双方友好协商,就房地产团购事宜达成如下协议:一、房地产项目概况1.项目名称:____________________2.项目地址:____________________3.开发商:____________________4.建筑规模:____________________5.房屋类型:____________________6.土地使用权性质:____________________7.房屋产权年限:____________________二、团购政策1.团购优惠方式:____________________2.团购折扣:____________________3.付款方式及期限:____________________4.交房时间:____________________5.装修标准:____________________6.配套设施:____________________三、购房资格及数量1.甲方本次团购房屋数量:____________________2.甲方购房资格证明:____________________3.甲方购房人身份证明:____________________四、价格及支付1.房屋总价:____________________2.团购优惠后价格:____________________3.首付款:____________________4.贷款金额:____________________5.付款方式:____________________6.付款时间:____________________五、交付及验收1.甲方按照约定时间支付首付款及贷款金额,乙方按照约定时间办理交付手续。2.交付时,甲方应验收房屋,确认房屋质量及配套设施符合约定。3.如甲方对交付的房屋有异议,应在验收之日起七个工作日内向乙方提出,并提供相关证据。乙方应在接到异议后七个工作日内予以答复。六、违约责任1.甲方未按照约定时间支付首付款及贷款金额的,应当按照逾期付款部分支付违约金。2.乙方未按照约定时间办理交付手续的,应当按照逾期交付部分支付违约金。3.双方的其他违约行为,按照法律规定和合同约定承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。2.如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家法律法规,不得擅自变更、解除合同。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至团购结束之日止。甲方(购买方):____________________乙方(销售方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.甲方(购买方)营业执照复印件

2.甲方(购买方)法定代表人身份证明

3.乙方(销售方)营业执照复印件

4.乙方(销售方)房地产开发资质证明

5.房地产项目宣传资料

6.房屋买卖合同文本

7.团购优惠政策说明书

8.房屋交付及验收标准

9.房屋装修标准说明

10.配套设施说明

11.付款凭证及贷款相关文件

12.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.甲方未按照约定时间支付首付款及贷款金额,属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间办理交付手续,属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间办理贷款手续,导致延期交付的,属于违约行为。

4.乙方未按照约定提供配套设施或服务质量不符合约定的,属于违约行为。

5.双方在合同履行过程中,擅自变更、解除合同的,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.甲方(购买方):指购买乙方房地产项目的当事人。

2.乙方(销售方):指开发、销售房地产项目的当事人。

3.团购:指甲方等多家购买方集体购买乙方房地产项目的行为。

4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.交付:指乙方按照合同约定将房屋及配套设施交给甲方使用的行为。

6.验收:指甲方对交付的房屋及配套设施进行查验、确认的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时支付首付款及贷款金额。

解决办法:乙方应与甲方沟通,了解原因,督促甲方尽快支付;如甲方逾期付款超过约定期限,乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。2.问题:乙方未能按时办理交付手续。

解决办法:甲方应与乙方沟通,了解原因,要求乙方尽快办理;如乙方逾期交付超过约定期限,甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。3.问题:房屋实际交付与宣传资料不符。

解决办法:甲方有权拒绝接收交付的房屋,并要求乙方按照合同约定进行整改或赔偿。4.问题:房屋质量不符合约定。

解决办法:甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修、更换或赔偿。5.问题:甲方未能办理贷款手续,导致延期交付。

解决办法:甲方应尽快办理贷款手续,如因甲方原因导致延期交付,甲方应承担相应的违约责任。6.问题:双方在合同履行过程中发生争议。

解决办法:双方应通过友好协商解决,如协商不成,任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为多家购买方代表,与乙方签订房地产团购合同。

2.乙方为房地产开发商,与甲方签订团购合同。

3.双方为房地产团购活动的参与方,履行合

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