详尽重点关注房地产团购合同2024年

详尽重点关注房地产团购合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（购买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（销售方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拟购买乙方开发的房地产项目，经双方友好协商，就房地产团购事宜达成如下协议：一、房地产项目概况1.项目名称：____________________2.项目地址：____________________3.开发商：____________________4.建筑规模：____________________5.房屋类型：____________________6.土地使用权性质：____________________7.房屋产权年限：____________________二、团购政策1.团购优惠方式：____________________2.团购折扣：____________________3.付款方式及期限：____________________4.交房时间：____________________5.装修标准：____________________6.配套设施：____________________三、购房资格及数量1.甲方本次团购房屋数量：____________________2.甲方购房资格证明：____________________3.甲方购房人身份证明：____________________四、价格及支付1.房屋总价：____________________2.团购优惠后价格：____________________3.首付款：____________________4.贷款金额：____________________5.付款方式：____________________6.付款时间：____________________五、交付及验收1.甲方按照约定时间支付首付款及贷款金额，乙方按照约定时间办理交付手续。2.交付时，甲方应验收房屋，确认房屋质量及配套设施符合约定。3.如甲方对交付的房屋有异议，应在验收之日起七个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到异议后七个工作日内予以答复。六、违约责任1.甲方未按照约定时间支付首付款及贷款金额的，应当按照逾期付款部分支付违约金。2.乙方未按照约定时间办理交付手续的，应当按照逾期交付部分支付违约金。3.双方的其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至团购结束之日止。甲方（购买方）：____________________乙方（销售方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方（购买方）营业执照复印件

2.甲方（购买方）法定代表人身份证明

3.乙方（销售方）营业执照复印件

4.乙方（销售方）房地产开发资质证明

5.房地产项目宣传资料

6.房屋买卖合同文本

7.团购优惠政策说明书

8.房屋交付及验收标准

9.房屋装修标准说明

10.配套设施说明

11.付款凭证及贷款相关文件

12.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付首付款及贷款金额，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间办理交付手续，属于违约行为。

3.甲方未按照约定时间办理贷款手续，导致延期交付的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定提供配套设施或服务质量不符合约定的，属于违约行为。

5.双方在合同履行过程中，擅自变更、解除合同的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方（购买方）：指购买乙方房地产项目的当事人。

2.乙方（销售方）：指开发、销售房地产项目的当事人。

3.团购：指甲方等多家购买方集体购买乙方房地产项目的行为。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.交付：指乙方按照合同约定将房屋及配套设施交给甲方使用的行为。

6.验收：指甲方对交付的房屋及配套设施进行查验、确认的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付首付款及贷款金额。

解决办法：乙方应与甲方沟通，了解原因，督促甲方尽快支付；如甲方逾期付款超过约定期限，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。2.问题：乙方未能按时办理交付手续。

解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，要求乙方尽快办理；如乙方逾期交付超过约定期限，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。3.问题：房屋实际交付与宣传资料不符。

解决办法：甲方有权拒绝接收交付的房屋，并要求乙方按照合同约定进行整改或赔偿。4.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定进行维修、更换或赔偿。5.问题：甲方未能办理贷款手续，导致延期交付。

解决办法：甲方应尽快办理贷款手续，如因甲方原因导致延期交付，甲方应承担相应的违约责任。6.问题：双方在合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为多家购买方代表，与乙方签订房地产团购合同。

2.乙方为房地产开发商，与甲方签订团购合同。

3.双方为房地产团购活动的参与方，履行合