2024版房地产第三方销售委托合同1

2024版房地产第三方销售委托合同[1]合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于委托方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利，为扩大销售渠道，提高房屋销售效率，特此委托受托方作为其房地产第三方销售代理人，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条委托事项1.1委托方同意授权受托方在合同有效期内，以自己的名义对外进行房地产销售活动，并承诺向受托方提供真实、准确的房屋销售信息。1.2受托方同意在合同有效期内，积极推广委托方的房地产项目，努力完成委托方确定的销售目标。第二条销售区域及范围2.1受托方在合同有效期内，享有在____________________（填写销售区域）的独家销售权。2.2受托方应在合同约定的销售区域内，自主开展销售活动，不得超出合同约定的销售范围。第三条销售目标及佣金比例3.1委托方应根据受托方的销售能力、市场状况等因素，合理设定销售目标。双方经协商一致，确定合同期间的销售目标为：____________________（填写销售目标）。3.2受托方完成销售任务的，委托方应支付给受托方佣金，佣金比例为：____________________（填写佣金比例）。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________（填写合同期限）。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确约定新的合同期限、销售目标等事项。第五条委托方的义务5.1委托方应向受托方提供真实、准确的房屋销售信息，包括房屋的数量、面积、价格、户型、配套设施等。5.2委托方应按照合同约定，向受托方支付佣金。5.3委托方应协助受托方开展销售活动，提供必要的销售支持。第六条受托方的义务6.1受托方应按照合同约定，在销售区域内积极开展房地产销售活动，努力完成销售目标。6.2受托方应妥善保管委托方提供的房屋销售信息，不得泄露给第三方。6.3受托方在销售过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____________________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产销售授权书2.房屋销售信息资料3.销售业绩报告4.佣金支付凭证5.销售合同及相关文件6.客户名单和联系方式7.销售区域地图8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定提供真实、准确的房屋销售信息，导致受托方销售目标。2.受托方未在合同约定的销售区域内积极开展销售活动，或超出销售范围进行销售。3.委托方未按约定支付佣金给受托方。4.受托方未按约定保管委托方提供的房屋销售信息，泄露给第三方。5.受托方在销售过程中违反国家法律法规，进行虚假宣传。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产第三方销售委托合同：指委托方与受托方之间，就委托方房地产项目的销售事宜达成的协议。2.销售目标：指委托方与受托方在合同中约定的，受托方在合同期限内应完成的销售任务。3.佣金：指受托方完成销售任务后，委托方支付给受托方的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未能完成销售目标：分析原因，调整销售策略，增加推广力度；重新约定销售目标及佣金比例。2.委托方未按约定支付佣金：提醒委托方履行合同约定，按时支付佣金；通过法律途径维权。3.销售信息不准确或泄露：加强信息管理，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。4.受托方违反法律法规：立即终止合作，通报相关部门，追究其法律责任。5.合同条款不明确或发生争议：签订补充协议，明确合同条款；通过协商或法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.房