浙江省内标准施工合同范本

浙江省内标准施工合同范本第1篇浙江省内标准施工合同范本第1篇合同编号：

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

承包人资质等级：北京市工商行政管理局

依照《^v^民法典》、《^v^招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1工程概况

工程名称：。

工程地点：。

工程内容：。

承包范围：。

承包方式：乙方包工、包全部料乙方包工、包部分料(见附件)乙方只包工

工程结构：。

装饰装修施工面积：。

2工程质量

本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(gb50325-20__)

约定标准：。

3工期

总工期：日(为日历工期，并包括法定节假日)。

开工日期：年月日。

竣工日期：年月日。

延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。

如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;

如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

暂停施工(停工)：

甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。

如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。

乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。

甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

工期顺延

发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。

(2)工程量增加、设计变更的。

(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。

(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

(5)7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

(6)甲方未按时支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。

因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

工期提前

提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。

双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

提前竣工协议应包含以下内容：

(1)提前的时间。

(2)乙方采取的技术措施。

(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。

(4)实行新技术措施增加的费用。

4设计

设计图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

由乙方于开工日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批完毕并交还乙方。

由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

设计变更

甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。

乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。

已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。

涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

5工程价款

本工程价款：招标工程以中标价为准。

(应附中标通知书)非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。

本工程价款总计：人民币元，￥元。

本工程价款可在出现下列情况时调整：

(1)甲方确认的工程量增减。

(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。

(3)符合“”约定的其他工期顺延条件之一的。

(4)双方约定的其他增减或调整。

工程价款支付

预付款为工程总价的%，支付时间为。

甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。

工程进度款乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。

乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;

甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。

工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。

乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;

甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行贷款利率计算)。

工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。

6材料设备供应

本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。

本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。

甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。

甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。

本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。

样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

7双方派驻本工程项目的代表

甲方派驻本工程项目的代表为职务：，职称：。

本工程项目甲方委托公司依法对工程施工实施监理。

监理工程师：职务：职称：注册证书号：。

乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。

双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。

8双方权利

甲方权利

有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。

撤换后代表或监理工程师的权责不变。

有权监督乙方履行各项合同义务。

有权审批乙方编制的施工进度计划。

有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

乙方权利

有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。

有权监督甲方履行各项合同义务。

乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。

9双方义务

甲方义务

按约定向乙方支付工程款。

办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。

组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。

提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。

提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。

提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。

协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。

严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。

在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)增加楼、地面荷载。

(4)破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。

凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。

乙方义务

制定并组织落实施工进度计划。

遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。

安全施工

应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。

非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。

发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。

甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。

事故引发的费用由责任方承担。

按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。

在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。

以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。

已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。

负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。

10工程验收

隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表(监理工程师)验收，验收合格并经甲方代表(监理工程师)在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

竣工验收

工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。

甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。

乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。

竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。

竣工日期也视为保修起始日期。

工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;

如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。

竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。

甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。

甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。

11违约责任

甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。

甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款‰的违约金。

由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的‰支付违约金。

由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。

违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：

(1)合同已无法履行。

(2)甲、乙方协议停止施工。

(3)调解要求停止施工。

(4)仲裁要求停止施工。

(5)法院要求停止施工。

12其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。

13不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。

14争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;

协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：

(1)依法向人民法院提请诉讼。

(2)提交仲裁委员会仲裁。

15合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。

16本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份;

副本份，甲方份，乙方份。

17补充约定：。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

浙江省内标准施工合同范本第2篇工程发包人：___________________________________________

工程承包人：___________________________________________

工程地址：_____________________________________________

青岛市工商行政管理局

青岛市消费者协会监制

青岛市室内装饰行业协会

合同使用说明

一、签订合同前发包人要查看承包人的《企业法人营业执照》和《装饰企业资质等级证书》。

二、与不具有法人资格的分公司(分部)签订合同的，除查看其《营业执照》及《企业资质证书》外，合同应加盖该分公司(分部)上级公司(具有法人资格单位)的合同专用章。

三、发包、承包双方经济往来均需开具收据。竣工验收付清尾款时，乙方应开具税务统一发票。

四、本合同由青岛市工商行政管理局、青岛市消费者协会、青岛市室内装饰行业协会共同制定，由青岛市工商行政管理机关依据其职能指定印刷企业印刷和销售，任何单位和个人不得擅自翻印和出售，违者由县级以上工商行政管理局依法查处。

五、本合同自20__年_____________月_____________日起使用。

发包方：(简称甲方)_______________________________________

承包方：(简称乙方)_______________________________________

依据《^v^民法典》、《^v^消费者权益保护法》及有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同，双方共同信守。

第1条工程概况和造价

工程地点：__________________________区(市)_____________路_____________号__________________________小区(花园)_____________楼_____________室。

住房结构_____________房型_____________房_____________厅_____________厨_____________卫_____________阳台(阴台)，套内施工面积_____________平方米。

承包施工内容：___________________________________________________________________。

工程预算总造价：人民币(大写)__________________________元。

其中：材料费_______________________元，人工费_____________元，拆除费_____________元，清洁、搬运、运输费_____________元，其他费用_____________元，管理费_____________元。

工程决算与结算：在没有项目变更的情况下，预算工程造价与竣工决算工程造价基本相符，上下增减幅度不应超过预算造价的5%。施工内容变更的按实进入决算。竣工验收合格后_____________日内，乙方制作决算书交甲方审核并签字(有监理的监理公司应当签字)，双方无异议的进入财务结算。

工程期限：_____________(日历)天

开工日期_____________年_____________月_____________日(首期工程款到位后的第三日为开工日期);

竣工日期_____________年_____________月_____________日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。

第2条工程监理

若本工程委托监理，甲方应与工程监理单位另行签订《工程监理合同》，并将工程监理单位及监理工程师的姓名、联系方式及监理的职责范围通知乙方。

乙方驻工地代表(姓名)_____________，全权代表乙方负责本工程施工合同履行(工地代表身份证复印件见合同附件)。如乙方更换工地代表，应及时书面通知甲方。

第3条乙方工程承包方式

甲、乙双方协商确定，采取下列第_____________款承包方式：

乙方包工包料，全部装饰材料由乙方采购供给并包施工(见《工程主材料报价单》)。乙方提供的材料、设备应提前_____________天通知甲方验收。未经甲方验收以及不符合工程主材料报价单要求的，不得使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，超过_____________天的，视为验收。但不免除乙方不按工程主材料报价单选购以及使用材料所引起的责任。乙方提供的材料、设备属于伪劣商品的，应当双倍赔偿甲方。

乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙双方各自应当填写《工程主材料报价单》，并各自承担因供应材料所引起的产品质量、空气质量等方面的责任。

乙方只包人工费，甲方采购供给全部材料。(见《工程主材料报价单》，甲方提供的材料、设备应提前天通知乙方验收。乙方发现甲方提供的材料中有质量问题或规格差异，应向甲方及时提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程质量问题，其责任由甲方承担。)未经甲方同意，乙方不得将甲方提供的材料、设备挪做它用。甲方违反本规定的，应当双倍赔偿甲方。

甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰材料有害物质限量10项强制性国家标准》。

第4条施工设计图纸

甲、乙双方协商确定，施工设计图纸采取下列第_____________种方式解决。

甲方为乙方提供施工设计图纸，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工。

甲方委托乙方设计并提供施工图纸，甲方同意后签字，图纸一式两份，双方各执一份，乙方照图施工;甲、乙双方协商确定设计费(大写)为_____________元，由甲方支付。

第5条甲方义务

开工前三天，解决施工必备的水源、电源，无偿提供给乙方施工使用，并按有关规定向施工所在地的物业管理公司申报登记;

施工现场无任何影响施工的物品存放，如有滞留家具、物品等，应当采取保护措施;

负责协调现场施工队因临时占用公用部位操作而影响的邻里关系;

需要拆改原建筑结构，变动燃气、供暖等管线时，开工前负责到有关部门办妥各相应的审批手续，并承担费用;

按照本合同规定的付款时间、金额向乙方支付工程款;

乙方告知由甲方签证的，甲方如无异议，应在三日内签证;

参与工程质量和施工进度的监理、材料进场的验收、隐蔽工程的验收、竣工工程质量的验收;

第6条乙方义务

根据工程设计图纸、工程特点，做好图纸会审，制定施工进度计划表，交给甲方、监理方各一份;

主动向甲方宣传室内环保知识，提高甲方的环保装修意识;乙方在装饰设计中，应计算居室单位面积使用装饰材料的承载量，以保证室内空气质量达标;

做好工程所需各工种人员及机具的调度，施工中电工、焊工等主要工种必须做到持证上岗;指定专人负责安全工作，并严格遵守有关安全施工操作规范及防火规定;

严格按照有关施工操作规范及质量标准施工，确保工程质量符合双方指定的装饰工程质量标准;

进入现场的施工人员，不得扰民及污染环境，不得在居民正常休息时间从事敲、凿、刨、钻等产生噪音的装修活动;

保证居室内上、下水管道畅通和卫生间清洁;保证施工现场的整洁，每日完工后，清理施工现场;

未收到有关部门的批准证件，不得拆改建筑物结构及各种设备管线，不得超建筑设计承重标准增加荷载;

隐蔽工程竣工的验收，提前两天通知甲方、监理方，现场验收签字后，再进行下道工序施工;

工程竣工后，两天内通知甲方、监理方，确定工程验收时间，届时进行工程验收签证;验收合格后，向甲方和监理方提供水、电管路改造图纸各一套，留存备查。

第7条工程预、决算

工程预、决算书由乙方负责编制。

编制工程预、决算书，采取甲、乙双方“协商定价”方式时，应参照当地现行价格，双方认可;若甲方委托监理，要有监理方签字。

采取“套用定额”方式预、决算时，乙方做到套用定额准确，按实际工程量计算。

施工过程中如发生施工项目增减或变更，甲、乙双方应协商一致，并签订《施工项目变更单》，同时调整相关工程费用及工期。

各项工程项目结算，依甲、乙双方现场实测实量工程量为准，并经双方签证后，按实结算。

第8条工程款支付方式

双方合同签字生效后，甲方按下表规定工程形象进度，向乙方按时付款：

工程款付款时间表

工程进度付款时间付款比例金额

对预算设计方案认可合同签订当日_____________%元

施工过程中水、电管线隐蔽工程通过验收_______%元

工期过半油漆工进场前______%元

竣工验收验收合格当天______%元

增加工程项目签订工程项目变更单时______%元

甲乙双方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。

第9条违约责任

甲方违约责任

甲方如不按本合同的规定时间和付款比例及时向乙方支付工程款的，属于违约，应向乙方支付______元/日违约金;

因甲方供料误时，造成停工待料，使工期延误的，工期自带顺延，由此造成的损失由甲方自负;

因甲方所供材料，不符合相关质量标准，造成工程质量或空气质量问题，进而导致甲方经济损失的，其责任由甲方自负;

工程未办理验收、结算手续，甲方提前擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方承担经济责任。

甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施的，乙方应当拒绝。乙方未拒绝，接受甲方要求施工的，由此造成的损失和事故责任由甲方负责，乙方承担连带责任(包括罚款)。

乙方违约责任

因乙方施工质量或施工工艺不符合质量标准，致使工程返工、整改等造成经济损失的，乙方应向甲方赔偿实际经济损失;

因乙方原因致使工期延误的，工期不予顺延，乙方应向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金;

因乙方责任导致室内空气质量不合格的，乙方必须返工或进行综合治理。因此造成工期延长的，视同工期延误，乙方向甲方支付工程总价款每日______‰的违约金;经过返工或综合治理，室内空气质量仍然不达标的，乙方应退还甲方本合同项下由乙方购买的可能释放有害物质的装饰装修材料的全部价款。

乙方擅自拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施，造成事故或遭遇罚款的，由乙方承担全部责任。

甲方认可的并以文字协议为依据的工程量增加、设计变更或不可抗力等造成的工期顺延，不计违约金。

第10条工程质量验收

工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知后五日内组织验收。验收合格后，填写工程质量验收单，双方办理移交手续;双方未办理验收手续前，甲方不得入住，否则视同承认验收合格。

在竣工验收时，如甲方对工程质量有异议，应申请由质量技术监督部门认证的专业检测机构，对其进行检测，检测相关费用由责任方承担。本工程质量按下列______款标准执行：

《家庭装饰工程质量规范》(GB/T6016-97);

《家居装饰装修工程施工要求》(DB3702/T042-20__)。

在工程完工后(不含甲方提供的可能释放有害物质的装饰装修材料和家具)，如甲方对室内空气质量有异议，乙方应提供给甲方由质量技术监督部门认证的检测机构的室内空气检测报告。

本工程室内环境空气质量，应当在装修完工的7日后进行检测。检测时甲乙双方应现场确认。

本工程室内空气质量检测应执行国家现行的《室内空气质量标准》(GB/T18883-20__)。室内环境应检测以下项目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物TVOC。

第11条卫生保洁

工程竣工后，乙方将施工的居室内、经过走廊和楼道的沾污部位等打扫干净，搞好清洁卫生;建筑垃圾的清运，如甲方无能力处理，可以委托乙方承运，甲方应支付垃圾清运费(大写)__________________元。乙方负责将垃圾运到指定地点。

第12条工程保修

工程竣工验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款;乙方应提交水电线路图，签署保修单，保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。保修期内，凡因乙方原因出现各项质量问题，乙方负责免费返修，并在接到甲方通知三日内，派人做好维修服务;因甲方住用、管理不当等原因出现的问题，乙方不承担免费保修责任。

第13条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中或在保修期内发生争议，由甲、乙双方协商解决;也可以向青岛市消费者协会室内装饰投诉站申请调解，不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，选择下列______种方式解决：

提交青岛仲裁委员会仲裁。

人民法院诉讼解决。

第14条附则

本合同经双方签章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期满后，自行失效。

合同经双方签字生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。开工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总造价款的_____________%支付违约金，办理终止合同手续。

本合同壹式_____________份，甲、乙、监理方各执壹份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效应。

本合同经双方签订后，工程不得转包。甲方发现乙方将工程转包的，可以终止合同的履行，并追究乙方的违约责任：合同总价款的_____________%。此外，转包给甲方造成损失的，按实际损失数额进行赔偿。

本合同未尽事宜，双方可另行签订合同“补充条款”，与本合同具有同等法律效力。

工程发包方：____________(签章)

地址：__________________________

代表人：________________________

浙江省内标准施工合同范本第3篇不支持以此为由扣除延期交房违约金。

上海市二中院认为：根据合同约定，新昌公司理应承担违约责任。供电局停电和非典流行不属于不可抗力，新昌公司要求扣除延期交房7天的理由不成立。…原审法院判决新昌公司按合同约定支付魏敏等三人延期交房违约金并无不当，应予维持。

上海华源生命科学研究开发有限公司与上海裕康科技发展有限公司买卖合同纠纷案，审理法院：上海市松江区人民法院，案号：（2004）松民二（商）初字第1002号

上海松江法院认为未提供证据证明结果与不可抗力之间存在因果关系，不予采信。

上海松江法院认为：民法所称的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。被告未提供证据证明其未完成销售数量与不可抗力之间存有因果关系，故被告关于其未完成销售数量的原因系非典造成，系不可抗力的辩称意见，本院不予采信。

浙江省内标准施工合同范本第4篇刘晓菊与沈阳新中城房产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷上诉案，审理法院：辽宁省沈阳市中级人民法院，案号：（2005）沈民（2）房终字第726号

签订合同时已经知晓非典疫情，不能免除逾期交房的违约责任。

辽宁省沈阳市中级人民法院认为：至于新中城公司提出的“非典”疫情属于不可抗力，应免除新中城公司违约责任的问题。虽然2003年春夏之间我国爆发“非典”疫情，但新中城公司在与刘晓菊签订《协议书》时（2003年4月25日）应当预见“非典”疫情可能对其正常施工造成影响，但其仍然在《协议书》中约定在2003年9月底将商品房交付刘晓菊，……，表明“非典”疫情并未对其交付房屋造成影响，故在本案中不能免除新中城公司承担全部逾期交房的违约责任，所以新中城公司的此项上诉主张，本院不予支持。

浙江省内标准施工合同范本第5篇发包方(简称甲方)：__________________________________

承包方(简称乙方)：__________________________________

根据《^v^民法典》、《^v^消费者权益保护法》、《^v^价格法》、《北京市合同格式条款监督条例》、《北京市建筑市场管理条例》，^v^《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况

1.甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

2.装饰施工地点：________区(县)_______________路____弄(村)____号___楼____室。

3.住房结构：__________房型______房_____厅_____套，施工面积___________平方米。

4.装饰施工内容：(见附件一《装饰施工内容表》)。

5.承包方式：__________________(包工包料、清包工、部分承包)。

6.总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________

其中：

材料费：_____________________，人工费：__________________

管理费：________________________________，设计费：_______________

垃圾清运费：____________________，税金()：______________

其他费用：___________________________

双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计。

7.工期：自_________年_____月______日开工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。

第二条材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：(见附件二《甲方提供材料、设备表》)。

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供的材料：(见附件三《主材料报价单》)。

乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第三条关于工程质量及验收的约定：

1.本工程执行08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、31/30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准，质量评定验收标准。

2.本工程由_________方设计，提供施工图纸一式______份。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(见附件四《工程项目变更单》)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

甲方：________________

乙方：________________

时间：

时间:

浙江省内标准施工合同范本第6篇1、施工企业可能面临的风险

“由于各地采取的各种防止疫情蔓延的措施比2003年‘非典’爆发时严厉很多，导致很多行业的生产基本停滞。就目前对各行业造成的恐慌情绪而言，这次新冠疫情对中国经济的冲击远大于2003年非典。”【13】笔者仅简要整理施工企业可能面临的风险主要有：工期延误风险、工程款回款困难风险、因政府停产停业通知、交通管制影响等综合因素导致的材料价格上涨风险及用工荒、人工工资上涨风险，以及来自下包商、材料商等的违约风险等等。

2、施工企业的主要应对措施

（1）先进行内部自查、评估。

根据新冠疫情影响合同履行的实际情况，施工企业应当迅速开展新冠疫情对履约造成的影响的自查、评估工作，即区分因新冠疫情导致合同根本无法履行还是难以履行，同时尽快检视具体的合同约定。根据上述对新冠疫情可能的定性的法律分析、司法实践分析，原则上如果新冠疫情导致合同根本无法履行，可寻求不可抗力制度的救济；如果新冠疫情导致合同履行困难，继续履行对施工单位不公平行的，可寻求情势变更制度的救济。比如因新冠疫情无法（开）复工的可要求工期顺延，在笔者查找的案例中，疫情切实影响工期的，履行了通知程序且有证据证明，基本上得到了支持，只是具体的天数或最终免除违约金多少的区别；如因新冠疫情导致的材料价格上涨、人工价格上涨等的，则可以考虑主张适用情事变更原则，要求对合同进行调整。当然，如前所述，还可以辅以公平原则的救济方式。是故施工单位应当及早评估两种制度对合同履行的影响，结合自身商业诉求（希望继续履行、变更还是解除合同）和实际情况，采取合法、合理的救济措施，力争减轻乃至避免风险损失。

（2）及时通知发包人、监理人并提供相关证据。

施工企业应将遭受新冠疫情导致不能（开）复工，及/或合同履行困难、不能履行等情况及时通知发包人、监理人，并附上相应的证据。

施工企业应注重证据收集工作。如收集政府部门管制、隔离的通知、公告、命令等，企业自身受疫情及防控隔离措施影响而迟延（开）复工或施工成本剧增等证据。施工单位向发包人、监理人发送不可抗力通知或变更合同请求的，应注意固定和收集相关内容和发送、接收的整个过程，注意固定和收集双方沟通洽商过程的证据（如往来函件、邮件、信息、微信聊天记录等）。前述证据的固定收集工作也能为潜在官司做好证据准备。

（3）积极履行避免损失扩大的义务

基于诚实信用原则，不可抗力事件发生时，债务人负有采取积极措施尽量减少或避免损失扩大的义务。施工企业要注意的是，应积极履行避免损失扩大的义务。如果施工单位在疫情发生时应采取措施避免或减少损失的扩大而未采取，则根据其过错程度由其承担相应的责任。

（4）密切、敏锐地关注政策形势，及时利用政策便利消减法律风险或降低、减少经济损失。密切关注新冠疫情及对合同履行的实际影响情况变化，根据企业自身情况，及早应对。

（5）特别提示：如果施工单位对推迟上班、隔离措施等，无法开展全部内部自查评估工作的，稳妥起见，一旦发现项目上切实存在合同难以履行的情况，不必纠结究竟是不可抗力还是情势变更，尽快履行通知义务，第一时间向发包人、监理人发出不可抗力通知，建议附上相关政府部门文件作为佐证。这样做可尽量避免丧失主张不可抗力免责的权利或避免对扩大的损失不能免除责任，而即便最后不可抗力的主张难以得到支持，事后也可以寻求情势变更或公平原则等的救济。

结语

希望各施工单位在了解新冠疫情法律定性及救济手段的基础上，以公平诚信为基石妥善处理新冠疫情对合同履行的影响，一方面应当合理分担风险，尽量争取寻求合理解决方案、友好协商地解决相关问题，并以书面补充协议形式固定下来；另一方面也要树立以诉讼或仲裁解决纠纷的底线思维，做好证据收集和准备工作，以争取最好的结果。

相信在党和国家的领导下，在全国人民共同努力下，我们定能战胜新冠疫情！

【1】17世纪之前的欧洲人认为天鹅肯定是白色的，但当在澳大利亚发现黑天鹅后，这个不可动摇的信念崩溃了。由此，黑天鹅事件，寓意不可预测的重大稀有事件，它在意料之外，却又改变一切。

【2】来源于最高院曹守晔法官，最高人民法院《关于适用〈^v^合同法〉若干问题的解释(二)》之情势变更问题的理解与适用，载于《法律适用》，2009年第8期。

【3】同上。

【4】最高人民法院关于印发《全国经济审判工作座谈会会纪要》的通知[法发（1993)第8号]：

（六）树立商业风险意识，公正处理损失的承担。

市场对从事经营活动的当事人来说，既有机遇，也有风险。人民法院作为商品交易纠纷的最终裁判，要按照法律规定、商业习惯，注意正确确定风险的承担。应当由某一当事人承担的风险损失，不应转嫁给其他人。一方当事人在对方严重违约时采取合理的自我保护措施的，应当给予支持。由于不可归责于当事人双方的原因，作为合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的根本性变化，以致按原合同履行显失公平的，可以根据当事人的申请，按情势变更的原则变更或解除合同。

【5】来源于最高院曹守晔法官，最高人民法院《关于适用〈^v^合同法〉若干问题的解释(二)》之情势变更问题的理解与适用，载于《法律适用》，2009年第8期。

【6】同上。

【7】同上。

浙江省内标准施工合同范本第7篇（原审查明：2003年4月27日，铜川市交通局…文件要求“……铜西线安排40辆高一级客车，维持运营，其余车辆由各客运企业将车辆集体封存在各企业停车场内。”被告接到上级通知，要求原告停运，原告……按被告的要求将该车交给被告，被告将原告车辆封存在被告停车场内，粘贴封条，并将原告行驶证、营运证、车牌收走统一管理。2003年5月20日，被告对封存车辆统一解封，通知营运。）原审认为：但2003年4月28日至2003年5月20日，因“非典疫情”期间封存属不可抗力，双方对此期间的损失均不应承担责任，应予扣除。

陕西省铜川市中级人民法院亦认为：2003年4月28日至2003年5月20日，因“非典疫情”期间封存属不可抗力，双方对此期间的损失均不应承担责任。

综上：

经过大量案例的收集和研读，关于非典疫情的定性，各地法院判决不一，没有一律将非典疫情定性为不可抗力，而是针对不同合同、疫情影响程度及区分合同是根本无法履行还是履行困难等，分别存在作出属于不可抗力、不是不可抗力、可构成情势变更、甚至属于正常的经营风险等认定，也出现了一审法院认定非典疫情属不可抗力，但被二审法院否定，认为非典疫情非法律所界定的属于不可抗力的情形的情况。可见法院对不可抗力的适用采取了谨慎的态度。

虽然笔者认为不能以某个地方的法院的案例代表该地区全部法院的整体意见，不能以对某类案件的判决意见代表该类案件的全部判决，甚至是全国该类案件的判决，但将法院的判决倾向整理出来，仍具有一定的参考价值。唯在使用的时候注意不要以偏概全，同时也要注意法治在进步，法院的审判水平以及审判思路等都在与时俱进。具体整理如下：

就承包经营类合同，有内蒙古高院明确非典属于不可抗力因素；广西法院认可非典是不可抗力因素。

就租赁合同，有上海一中院明确非典疫情非法律所界定的属于不可抗力的情形；辽宁高院明确非典不是导致租赁合同解除的不可抗力原因；海南三亚中院明确非典不属于不可抗力因素；湖北省高院认为非典疫情属于不可抗力事件；山东烟台中院明确非典疫情超出市场风险范围，适用情势变更原则减免租赁费；吉林省辽源中院认为非典属于正常的经营风险。

就施工合同，有上海一中院认可存在非典等因素，工期顺延合理；有浙江高院明确非典属不可抗力因素；山东高院采用非典对施工工期造成不可抗力的影响的表述；河南省高院采纳了非典构成不可抗力的主张；河南焦作法院认同非典时期是不可抗力因素的说法；河南洛阳涧西区法院明确认为非典是不可抗力的影响。海南三亚中院认为非典疫情对施工而言构成不可抗力因素。

就借款合同，有上海一中院认为还款义务不适用不可抗力条款，不支持以非典为由拖欠贷款违约责任；广东省广州中院认为非典疫情对借款合同不构成不可抗力，对借款合同的履行不产生任何直接、必然的影响。

就商品房预售合同，有上海市二中院明确非典流行不属于不可抗力。

2、除了适用不可抗力与情势变更制度进行法律救济，是否还有其他救济途径的可能？

笔者在“威科先行·法律信息库”平台以“公平原则”“非典”作为关键词，进行案例筛选，挑出如下案例，除最高院审理的外，包括上海，河南、广西、云南、陕西。

浙江省内标准施工合同范本第8篇发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容和承包范围：地块至市政公路之间段临时道路工程(包括道路土方开挖、塘渣回填、混凝土路面等工程)，道路总长暂定为200米。

4、承包方式：包工包料。所有材料均由乙方自行采购，但材料质量必须符合有关规定，并具备产品合格证书等。

5、合同造价：暂定为人民币

6、工期：合同签订并生效后天内完成。工期每延迟一天，乙方需向甲方支付违约金人民币元。上述逾期违约金，甲方可在本工程造价中直接扣除。

7、合同履约保证金

本工程不设置履约保证金。

8、结算办法

按以下原则结算：

按浙江省市政工程预算定额(20x版)结算，具体单价及费率详见附后清单。

根据附后清单约定的价格及现场签证的工程量按实结算。

土方开挖费用按挖机台班及短驳运输费用单独计取，单独土方短驳运输(运距1000米内)按40元/车(5吨车)计，此单价均已包括管理费税金等所有费用。

挖土机采用200型挖机，挖土机费用按230元/小时单价包干，此单价已包括管理费、利润、税金等所有费用。

9、工程质量

道路工程质量按《水泥混凝土路面施工及验收规范(GBJ97-87)》和《市政道路工程质量检验评定标准(CJJ1-90)》执行，要求保证达到合格等级。并达到以下要求：

混凝土层

混凝土采用设计规定的商品混凝土。

厚度误差：±10%厚度。

平整度误差：小于10mm。

宽度：不小于设计规定。

塘渣基层

塘渣层的高度、宽度、纵横坡度和边坡等均应符合设计要求，路基开挖应至老土，当局部为淤泥土时，应保证回填厚度应经甲方确认。

路基应有良好的排水系统;

路基应碾压密实、均匀坚实、稳定，压实度和平整度应符合设计要求;

必须用不小于15吨的压路机碾压检验，其轮迹不得大于5mm。

不得有翻浆、软弹、起皮、波浪、积水等现象。

道路中线标高允许误差±20mm。

平整度允许偏差：20mm。

宽度允许偏差：100mm。

材料要求

中标单位必须对所采购的材料质量全面负责，应提供产品合格证书、质保书、试验报告。招标单位对材料质量有疑问时，有权要求复验，复验合格其相关费用由招标方建设单位支付，复验不合格其经济损失及复验费用由中标单位承担。

道路基层塘渣要求采用清塘渣。

乙方必须精心组织施工，如未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的，由此造成的所有经济损失均由乙方承担，甲方将给予一定的经济处罚。

由于乙方偷工减料等施工原因引起工程质量问题，由此造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。

乙方必须做好本工程的成品保护工作，否则，因此对其他施工单位造成损失的，所有经济损失均由乙方承担。

路基及道路基层必须碾压密实，否则，由此造成的道路缺陷修复责任由乙方承担。

10、安全生产和文明施工：

乙方必须认真执行国家、省、市及东洲街道有关施工安全生产条例和有关规定，

施工期间，发生安全事故和其它事故所造成的所有经济损失和一切责任均由乙方承担。同时根据事故情节轻重，甲方每次向乙方收取违约金人民币500-5000元。乙方应做好森林防火及环境保护工作，如由于乙方原因造成森林火灾及环境破坏，所产生的一切责任及后果均由乙方承担。

乙方的所有人员必须持证持牌上岗。

11、资料管理和竣工结算的有关规定：

乙方必须按照市政工程规定要求，整理本工程的各项技术资料。

本工程的所有资料必须用A4纸，并用电脑打印。

本工程自竣工验收合格之日算起15天内，乙方向甲方提供完整的工程技术资料二套，其中一套必须是原件。

自竣工验收合格之日算起30天内，乙方向甲方提供本工程完整的结算书(包括工程量计算书)和结算资料一式三份。

12、付款办法：

竣工验收合格结算审核完毕后一个月内，除留设结算造价的质量保修金外，其余款项一次性支付给乙方。乙方在收到甲方支付的造价款后三个工作日内，向甲方出具正式的税务发票。

质量保修金按以下规定支付：

a)竣工验收合格之日算起一年后的14天内，甲方向乙方支付全部质量保修金;b)质量保修金不计利息。

水电费用乙方自理。

13、本合同在履行过程中发生的.争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第(二)种方式解决：

(一)提交仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

13、本工程的质量保修期为一年，自竣工验收合格之日算起，保修期内发生质量事故，乙方接到甲方维修通知后，五天内完成维修工作。否则，甲方有权另请其他施工队伍维修，所有维修款均由乙方承担，甲方可直接从质量保修金中予以扣除。

14、乙方必须配合甲方及时处理好各种在道路施工中发生的阻挠施工行为的。

15、合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

15、本合同一式捌份，甲乙双方各执四份，经双方单位盖章、代表签字后生效。(以下无正文)

发包方：承包方：

代表：

合同签订地：

代表：

年月日

浙江省内标准施工合同范本第9篇发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：＿＿区（县）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿号＿＿楼＿＿＿室。

3、住房结构：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿厅＿＿＿套，施工面积＿＿＿平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。

6、总价款：￥＿＿＿＿元，大写（人民币）：＿＿＿＿＿

其中：

材料费：＿＿＿＿＿＿，人工费：＿＿＿＿＿＿

管理费：＿＿＿＿＿＿，设计费：＿＿＿＿＿＿

垃圾清运费：＿＿＿＿，税金（）：＿＿

其他费用：＿＿＿＿＿

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

2、本工程由＿＿＿方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

6、工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

7、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

六、其它事项

1、甲方工作：

（1）甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明＿＿＿＿份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。

2、乙方工作：

（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

（2）指派＿＿＿＿为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。

（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的＿＿%支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿＿＿%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

八、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向

―――市仲裁委员会申请仲裁

―――人民法院提起诉讼。

（将不选定的解决方式划出）

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款＿＿＿%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定：

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：_____________________乙方（签章）：______________________

委托代理人：_______________________法定代表人：________________________

住址：_____________________________地址：______________________________

电话：_____________________________电话：______________________________

邮编：_____________________________邮编：______________________________

签订日期：___年___月___日

签订地点：_____________

浙江省内标准施工合同范本第10篇发包人：_____________________(简称甲方)

承包人：_____________________(简称乙方)

依照《^v^建筑法》、《^v^合同法》及有关行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据托县地区实际情况，双方就本建设工程的施工事项达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：政协办公楼室内维修改造工程

工程地点：托县政协办公楼

工程内容：楼内墙面，天棚刮腻;钢窗维护刷漆，办公室、会议室门拆旧换新;地面铺砖维修;卫生间整体改造;灯具等电器拆旧换新;线路整理

二、合同工期

开工日期：20xx年xx月xx日

计划竣工日期：20xx年xx月xx日

预计合同工期：_____天

三、承包方式和合同价款

(一)采用包工包料和总承包形式;

(二)合同价款：根据甲方现场工程量预估和定额预算，预付30%工程款，待工程完工结算后一次付清剩余70%工程款;

(三)具体工程内容：根据甲方按需求现场指定位置项目施工，最后以甲方现场工程签证的工程量执行结算工程造价。

四、发包人(甲方)责任

依照合同按时拨付工程进度款。

五、承包人(乙方)责任

1、按照合同和工程施工组织设计的要求积极组织施工;

2、保质保量完成甲方指定工程项目;

3、遵守施工现场环境管理，安全管理，文明施工管理，创建安全文明施工达标工地。

六、工程质量及验收

1、乙方在施工中必须支持《百年大计、质量第一》的方针，严格贯彻执行^v^《建设工程质量管理条例》，严格执行建筑工程强制性标准，工程质量标准达到一次性验收合格。

2、乙方在施工中严格执行隐蔽工程检验制度，未经质检部门或甲方、监理代表检验的隐蔽工程不能进行下一道工序。

3、乙方在施工中严把质量关，应当检验而未进行检验的原材料不准提前使用。(钢材必须使用包钢等大厂材料，水泥必须使用正规厂家)。

七、工程款支付方式

1、工程开工后，按工程进度付工程总造价的30%，工程竣工验收合格，并结算后一次性付清70%。

八、质量保修

按照^v^1999年《建设工程质量管理条例》保修的规定负责。

九、违约责任

1、乙方因质量不合格造成的停工，全部责任由乙方承担。

2、乙方因工程质量不合格造成的返工，乙方应负全部责任。

4、如因甲方造成停工，不能按时交工，工期顺延，情况严重的另行议定。

十、其它约定事项：

甲方：______________________

法人代表：______________________(签章)

乙方：______________________

代表人：______________________(签章)

_______年_____月_____日

浙江省内标准施工合同范本第11篇山东省莱州市人民法院认为：“非典”疫情，是突发的、不可预知的灾害。在“非典”期间，原告租赁的宾馆停止营业，造成经济损失是现实存在的，该损失是双方订立租赁合同时无法预计的，超出了“市场风险”的范围。因此适当减免租赁费符合情势变更原则，且有两委成员签字认可，对此应予认定。

山东省烟台市中级人民法院认为：“非典”疫情系不可预知的灾害，上诉人李培艳承租的宾馆停业，造成经济损失是客观存在的，并有西关居委会两委成员签字确认，该损失超出了市场风险的范围，原审适用情势变更原则适当减免部分租赁费，于法有据。

大庆筑安建工集团有限公司曲阜分公司、大庆筑安建工集团有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书，审理法院：山东省高级人民法院，案号：（2017）鲁民申3251号

山东高院认为签约时对非典进行了预见和约定，不属于签约后发生的不可预见的情势变更。

山东省高级人民法院经审查认为：但从诉争双方签订于2003年5月7日的《会议纪要》来看，该《会议纪要》明确载明了涉案工程时值非典时期，只能使用当地施工队伍，只能使用中国建筑技术开发总公司的D、G图纸等内容。由此可见，双方签订《工程施工协议书》时，已经对非典时期的特殊情况做出了明确的预见和约定，因非典调整图纸等并非是签订《工程施工协议书》后另行发生的情势变更。申请人的主张因出现非典导致《工程施工协议书》不能继续履行，与已查明事实不符。

青岛一建集团有限公司、青岛通力建设劳务有限公司建设工程施工合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书，审理法院：山东省高级人民法院，案号：（2017）鲁民申149号

浙江省内标准施工合同范本第12篇（一）修订重点

1.明确不得分包的工程内容

交通运输主管部门至今未对公路水运工程“主体结构”的具体内容作出明确界定，导致各方对不得分包的工程内容理解和操作不一，在分包合法性问题上莫衷一是，多采用隐蔽分包、规避分包、变相分包等方式不规范实施，难以将实际分包“浮出水面”，成为制约阳光透明和规范化分包的很大障碍。

本《办法》重点考虑了相对缺乏市场化基础，如特殊桥梁上部结构、桥梁高墩，以及工艺相对特殊，如盾构法施工的隧道、水底隧道等，同时结合我省公路水运市场实际，按照最为关键核心的工程受力构件、最为关注聚焦的质安重点部位为原则，通过专家论证、专题调研等方式，最终按照专业分类设定了路基、路面、桥梁、隧道、港航等六大类十四项不得分包的工程内容。

2.明确施工分包资质资格条件

法律规定分包人要具有相应资质，但现有的专业承包资质都是按专业设立的综合性资质（如桥梁专业资质、隧道专业资质），而市场实际的分包人所具备的往往是专业工程下某一专项工程的施工能力（如桥梁桩基专项、隧道开挖支护专项），很难达到资质申报的要求，分包队伍的条件与资质设置难以匹配对应。

本《办法》以是否具备国家资规定的相应资质为区分界限，对专业分包、专项分包的资质、资格条件等具体要求进行了明确。一是明确专业工程的分包人应当具备国家规定的相应施工总承包资质或者专业承包资质；二是明确专项工程的分包人应当具备与专项工程施工能力相匹配的相应资格，并根据《部办法》中由省级交通运输主管部门制定本行政区域的专项分包类别及相应资格条件的规定要求，优化设置了土石方、软基处理等29个专项工程类别及对应的资格条件，以此合理推动分包的发展，将分包落到实处；三是明确劳务合作以劳务活动和劳务所需的小型机具为主，同时明确以专项分包实施的，分包人不得再进行劳务合作，以此进一步明晰专项分包和劳务合作的界限。

3.严格规范参建各方的分包管理行为

由于不得分包的主体结构的内容不明确等客观原因，部分承包单位对分包程序的执行不严格，如不履行分包报备程序或擅自分包给不合格的分包人等。部分建设单位刻意规避违法分包管理上的法律责任，采取对专业分包不允许申报、报而不批或者直接设定工程一律不得分包等条款，人为压制专业分包的正常进行，导致明面上的专业分包很少。

本《办法》着重对参建单位分包管理工作要求作了进一步的明确及强调，以有效管控擅自分包、指定分包等不规范行为。一是重点明确发包人不得在招标文件中设定一律不得分包或对分包作出不合理限制的条款内容，不得拒收分包申请，并明确对于符合要求的分包，发包人应当在约定时限内予以认可，以强化发包人分包管理责任的落实。二是根据《部办法》中由省级交通运输主管部门制定本行政区域统一的分包合同格式的规定要求，明确了报审施工分包和劳务合作的相关材料，统一了备案表及合同格式。三是明确了参建各方在施工分包和劳务合作管理过程中应履行的相关管理职责。四是明确了劳务合作的结算费用不得明显偏离市场正常标准，应以人工及小型机具为主，以此进一步强化劳务合作的管理。

4.强化违法违规行为处理

当前公路水运市场新出现的各种违法转分包行为，如母子公司之间转包、联合体内部转包等，原有的法律法规未作出直接规定，导致在发现相关行为时，监管部门不能够进行有效的认定和处理，直接影响了工程质量和安全生产。

本次《办法》对违法违规行为的认定处理进行了补充完善。一是在原《分包实施细则》的相关行为基础上，补充了对母子公司之间转包、联合体内部转包、以劳务合作之名行专业分包之实等七种违法转分包行为的认定处理。二是增设了对发包人、监理人、承包人、分包人等的五种违规行为，如发包人无正当理由在招标文件中设定一律不得分包，施工相关各方违规擅自指定、超资质分包等的处理规定。

5.引导推动分包阳光透明规范

施工分包是工程建设领域廉政风险防控的重点之一，由于其背后可能存在的经济利益等因素，相关各方不愿公开真实的分包合同，导致分包合同不够阳光透明，管理部门监管难度较大。

本《办法》结合我省“数字化”发展要求，对分包阳光监管的要求进行了补充完善，明确分包合同及补充协议签订后应及时在相应数字化监管平台进行登记。明确规定项目参建各方应当积极利用数字化手段强化合同管理，在阳光监管等数字化平台对合同信息进行阳光公开，接受社会的监督，以进一步推动分包行为透明度的提升。

（二）主要内容

本《办法》共有七个方面主要内容，具体如下：

1.施工分包的范围。一是明确施工分包可以采用专业工程或专项工程分包；二是结合我省公路水运工程市场实际，明确了不得分包的工程内容；三是对主要材料采购主体的范围进行了明确。

2.施工分包的方式和条件。一是明确施工分包方式分为专业工程和专项工程分包；二是结合分包市场实际情况，按照施工内容相对较单一、质量安全较受控的原则，划分设定专项工程的主要类别，并明确相应资格条件。

3.劳务合作的范围和条件。明确了劳务合作实施的范围、方式以及劳务合作的基本条件。

4.施工分包的程序管理。重点对规范施工分包报审程序及合同信息登记等进行了明确，同时强调发包人、承包人、监理人、分包人的管理责任，强化责任落实。

5.劳务合作的程序管理。对劳务合作的报审程序进行了明确，同时对监理人、承包人、劳务合作单位的管理责任及有关要求进行了强调。

6.相关行为处理。一是对转包、违法分包等行为的处理进行了明确，并细化补充了母子公司之间转包等七种违法转分包行为情形；二是结合管理职责要求，细化明确了施工相关方其他违规行为的处理。

7.其他。明确分包人业绩要通过阳光公开，以确保业绩的真实性，明确了本细则的适用范围和实施时间。

解读机关：浙江省交通运输厅

联系人：俞跃海

电话：

浙江省内标准施工合同范本第13篇甲方：(以下称甲方)乙方：(身份证)(以下称乙方)

为优质、快捷完成昌达停车场场平工程的施工设计及概(预)算任务，经甲乙双方平等协商，甲方将停车场场平工程的施工初步设计及概(预)算方面的工作承包给乙方，并达成以下协议：

一、合作项目工程名称

二、工程技术承包范围

场地平整及硬化施工设计。

场平土石方量的计算。

边坡防护施工设计。

浆砌挡土墙施工设计。

上述项目的工程量及概(预)算编制。

三、合同工期

从甲方交接乙方规划图及有关项目资料开始至资料交工为止。

双方拟定施工合作时间为8天，即从20x年6月1日到20x年6月8日。

以上合同工期，包括节假日在内，若因甲方原因造成暂停设计的时间，不包括工程编制时间。

如工期超出1天，乙方应支付甲方超出工期的工程技术总费1%。

四、工程技术承包费用

施工设计及概预算费：按包干总价11000(元)，大写：壹万壹仟元整计费。

工程项目更改增加设计及预算费根据工作量及造价经双方协商拟定。

五、双方的一般责任

甲方责任

甲方管理单位全称：被授权对本工程履行甲方义务和权利。

甲方负责交付规划图及具有资质测绘单位现场实测的1：500地形图全套及电子版，甲方向乙方提供满足施工设计所需的真实资料及要求。若甲方提供资料不真实，要求超出规范等，所造成设计不符合现状及工程量不合实际等，均由甲方自行负责。

乙方责任

乙方住址全称：宜昌市夷陵区罗河路33号。

乙方全权代表姓名：(身份证号码)。乙方中断换人，乙方应提前2天书面通知甲方，经甲方代表书面同意后方可换人，后任继续承担前任应负的责任和承诺。

乙方负责本项目所需施工初步设计及概(预)算资料的编制。

在8天内，向甲方提供施工初步设计及概(预)算资料。

乙方配合甲方负责解释与交接资料编制。

六、承包费用的支付方式

乙方按合同专用条款保质按时完成甲方交待的施工设计及概(预)算编制。甲方一次性支付给乙方所有费用(11000元)。

双方在合同履行过程中发生纠纷或其中一方违约时，双方应协商解决，协商不成，双方约定交由有相应管辖权的人民法院处理。

本合同正本两份，甲乙双方各执一份，副本肆份，甲方执肆份，正副本均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

浙江省内标准施工合同范本第14篇王前利、浙ＸＸ成建设集团有限公司建设工程分包合同纠纷二审民事判决书，审理法院：浙江省台州市中级人民法院，案号：（2019）浙10民终8号