地产个人出售合同范本

地产个人出售合同范本第一篇范文：合同编号：_______本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：1.姓名：_______2.地址：_______3.身份证号码：_______1.姓名：_______2.地址：_______3.身份证号码：_______鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于_______的房产（以下简称“房产”），并且买方愿意购买该房产，双方达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋建造年份为_______。1.3房产处于_______状态，包括但不限于水、电、煤气、供暖等基础设施的接入和使用。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并承担相应的税费。第四条：附加条款4.1房产过户后，买方应负责房产的所有税费和物业管理等相关费用。4.2卖方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，不得恶意违约。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如果买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条：争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同的附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议双方咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：1.名称：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名称：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名称：_______2.地址：_______3.法人代表：_______鉴于甲方是房产的合法所有权人，愿意出售位于_______的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，双方达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋建造年份为_______。1.3房产处于_______状态，包括但不限于水、电、煤气、供暖等基础设施的接入和使用。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为独立第三方担保机构，对乙方的支付行为进行担保，确保乙方的支付义务得到履行。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担本合同签订之日起至房产过户完成之日止的房产税费。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并承担相应的税费。第四条：甲方权益保障4.1乙方应在过户完成后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为额外的履约保证金。4.2保证金用于保障甲方在房产过户后，乙方按约定履行合同义务。4.3若乙方未能按照本合同约定支付购房款或履行其他义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。4.4甲方应在乙方履行完毕合同义务后_______日内，无息退还保证金。第五条：乙方的违约及限制条款5.1若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除全部保证金作为违约金。5.2若乙方在过户完成后，未能按照约定履行合同义务，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。5.3乙方不得以任何理由干扰甲方对房产的合法使用权，包括但不限于擅自进入房产、改变房产现状等。第六条：丙方的责任及义务6.1丙方应对乙方的支付行为进行担保，确保乙方的支付义务得到履行。6.2若乙方未能按照本合同约定支付购房款，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。6.3丙方应在乙方履行完毕合同义务后_______日内，解除担保责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同的附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方担保机构，可以有效保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。在本合同中，甲方的权益主导，体现在甲方有权解除合同、扣除违约金等方面。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步保护甲方的权益。丙方作为第三方担保机构，承担连带责任，确保乙方的支付义务得到履行。总结来说，本合同以甲方为主导，通过设定详细的权益保障条款和乙方的违约限制条款，确保甲方的权益得到充分保障。第三方介入的意义和目的在于提供独立的担保，增加合同的履行保障，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导本合同由以下三方于______年______月______日签订：1.名称：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名称：_______2.地址：_______3.法人代表：_______1.名称：_______2.地址：_______3.法人代表：_______鉴于甲方愿意将其拥有的位于_______的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且丙方作为独立的第三方担保机构，为保证乙方的权益，双方达成如下协议：第一条：房产描述1.1房产位于_______，土地使用权证号为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋建造年份为_______。1.3房产处于_______状态，包括但不限于水、电、煤气、供暖等基础设施的接入和使用。第二条：购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3丙方作为独立第三方担保机构，对乙方的支付行为进行担保，确保乙方的支付义务得到履行。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应承担本合同签订之日起至房产过户完成之日止的房产税费。3.3双方应共同前往房地产交易中心办理房产过户手续，并承担相应的税费。第四条：乙方权益保障4.1甲方应在过户完成后_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为额外的履约保证金。4.2保证金用于保障乙方在房产过户后，甲方按约定履行合同义务。4.3若甲方未能按照本合同约定交付房产或履行其他义务，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。4.4乙方应在甲方履行完毕合同义务后_______日内，无息退还保证金。第五条：甲方的违约及限制条款5.1若甲方未能按照本合同约定交付房产，乙方有权解除本合同，并扣除全部保证金作为违约金。5.2若甲方在过户完成后，未能按照约定履行合同义务，乙方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。5.3甲方不得以任何理由干扰乙方对房产的合法使用权，包括但不限于擅自进入房产、改变房产现状等。第六条：丙方的责任及义务6.1丙方应对甲方的交付行为进行担保，确保甲方的交付义务得到履行。6.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金。6.3丙方应在甲方履行完毕合同义务后_______日内，解除担保责任。第七条：争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同的附件包括：房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义在于，通过设定详细的权益保障条款和甲方的违约限