房产独家代理合同范文

房产独家代理合同范文合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方独家代理销售事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.2标的房产的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）土地使用权证号：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋结构：__________；（5）房屋所在楼层：__________层；（6）房屋所在小区名称：__________；（7）房屋所在地理位置：__________；（8）其他特殊情况：__________。第二条独家代理权2.1乙方享有对标的房产的独家代理权，代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限内应全力推广标的房产，并确保甲方在代理期限内的合法权益。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售标的房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为销售额的__________%。3.2甲方应在房屋买卖合同签订后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式：__________。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供标的房产的真实、准确、完整的资料；（2）保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（3）按照本合同约定支付代理费用；（4）协助乙方办理房屋买卖合同的签订及相关手续；（5）履行本合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务：（1）积极推广标的房产，确保甲方在代理期限内的合法权益；（2）按照本合同约定支付代理费用；（3）协助甲方办理房屋买卖合同的签订及相关手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否变更或终止本合同。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理期限届满之日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.标的房产的平面图4.标的房产的立面图5.标的房产的竣工图纸6.标的房产的验收报告7.标的房产的权属证明8.乙方营业执照副本9.乙方资质证书10.代理费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供标的房产的真实、准确、完整资料，导致销售受阻。2.甲方未保证标的房产的权属清晰，存在法律纠纷。3.甲方未按约定支付代理费用。4.乙方未积极推广标的房产，导致销售进度缓慢。5.乙方未按约定支付代理费用。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方委托乙方代理销售的房地产。2.独家代理权：指乙方在代理期限内对标的房产的独家销售权。3.代理费用：指乙方代理销售标的房产应向甲方支付的费用。4.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产资料不完整或不真实：甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的房产资料，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方补充或更正，必要时可以解除合同。2.标的房产存在法律纠纷：如标的房产权属有争议或存在其他法律问题，甲方应负责解决，否则乙方有权解除合同。3.甲方未按约定支付代理费用：乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。4.乙方未积极推广标的房产：乙方应按照合同约定推广标的房产，如乙方未能履行义务，甲方有权解除合同。5.遇到不可抗力事件：双方应根据具体情况协商解决，必要时可以解除或延期履行合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其名下房地产委托给乙方代理销售的场景，