房屋解除合同协议书

房屋解除合同协议书合同编号：__________房屋解除合同协议书一、合同双方1.1甲方（解除方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2乙方（被解除方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：二、合同概述2.3双方基于友好协商，自愿解除原合同，并达成本协议。三、解除条件3.1双方同意自本协议签订之日起，原合同即行解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。3.2乙方应在本协议签订后_______日内，将该房屋及附属设施交还给甲方。3.3乙方承诺在解除合同后，不得以任何理由要求甲方支付任何赔偿金、违约金或其他费用。四、解除后的处理4.1乙方应按照原合同约定的方式，向甲方支付截至解除日期止的租金。4.2双方同意，解除合同后，乙方所支付的押金_______元，甲方应在乙方将该房屋及附属设施交还并无损坏的情况下，于本协议签订后_______日内退还给乙方。4.3乙方应承担因解除合同而给甲方造成的实际损失，包括但不限于房屋空置损失、重新出租损失等。具体损失金额双方协商解决。五、保密条款5.1双方同意，在签订本协议及本协议履行过程中，对双方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、法律适用及争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋解除合同协议书正本2.房屋租赁合同原合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.房屋所有权证复印件6.原合同约定的租金支付记录7.原合同约定的押金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合原合同约定。2.乙方未按照约定时间支付租金或未支付足额租金。3.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋及其附属设施的损坏。4.甲方未按照约定时间退还押金。5.乙方在解除合同后，以任何理由要求甲方支付赔偿金、违约金或其他费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的产权人。2.乙方：指与甲方签订租赁合同的租户。3.房屋解除合同协议书：指双方为了解除原租赁合同而达成的协议。4.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用的合同。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交付房屋：乙方应按照原合同约定的时间交付房屋，若延迟交付，应向甲方支付延迟交付的违约金。2.甲方延迟退还押金：甲方应按照本协议约定的时间退还乙方押金，若延迟退还，应向乙方支付延迟退还的违约金。3.房屋及其附属设施损坏：乙方应承担因使用不当或保管不善造成的房屋及其附属设施损坏的赔偿责任。4.租金支付争议：如乙方未按照约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.解除合同后的争议：如乙方在解除合同后要求甲方支付赔偿金、违约金或其他费用，甲方可以拒绝支付，并有权依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋产权人，希望解除与乙方的租赁关系。2.乙方为租户，同意解除与甲方的租赁关系。3.双方友好协商