房屋赠与协议范本适用于夫妻

房屋赠与协议范本适用于夫妻合同编号：__________房屋赠与协议身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋面积为____平方米，建筑结构为_______。1.3甲方保证对上述房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条赠与条件2.1甲方赠与房屋给乙方，是出于对乙方的关爱与扶持，乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房屋。2.2乙方接受赠与后，应按照我国法律法规及相关政策规定，办理房屋过户手续，承担相关税费。2.3乙方接受赠与后，应继续履行甲方与房屋相关的合同义务，包括但不限于物业费、水电费等。第三条赠与房屋的交付3.1本协议签订后，甲方应将房屋交付给乙方使用，并办理相关移交手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收报告等。3.3甲方应在交付房屋时，向乙方说明房屋的使用、维护和管理方法，确保乙方能够正常使用该房屋。第四条赠与房屋的权属变更4.1本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。4.2房屋过户手续办理过程中产生的一切税费，由乙方承担。4.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本协议第二条第2.3项约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照本协议第二条第2.2项约定办理房屋过户手续的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋装修验收报告4.房屋相关合同5.房屋过户手续所需税费清单6.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.甲方未按约定提供房屋资料，导致乙方无法正常使用或过户房屋。3.乙方未按约定办理房屋过户手续，导致甲方权益受损。4.乙方未按约定承担房屋相关费用，如物业费、水电费等。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房屋所有权，愿意将其房屋赠与他人的一方。2.受赠方：指接受赠与房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。5.物业费：指物业管理公司为管理小区所收取的费用。6.水电费：指居民生活用水电所产生的费用。7.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约赔偿。2.问题：房屋过户手续办理过程中产生unexpected的税费。解决办法：乙方应提前了解相关税费政策，如有疑问，可咨询专业人士。如发现unexpected的税费，应及时与甲方沟通，要求甲方承担相应责任。3.问题：房屋过户手续办理时间超出预期。解决办法：乙方应提前了解房屋过户手续办理的时间周期，并预留充足的时间。如办理时间超出预期，乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并寻求加快办理进度的方法。4.问题：房屋在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解房屋权属情况。如出现权属纠纷，乙方有权要求甲方解决，如甲方未能解决，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景