2024开发商装修合同范本

编号：__________2024开发商装修合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024开发商装修合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（装修公司）名称及地址1.3丙方（业主）名称及地址1.4合同相关术语解释第二章：装修工程内容2.1装修项目列表2.2装修设计方案2.3装修材料及品牌2.4装修工艺及标准第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式及进度3.3价格调整条款3.4支付凭证及报销事项第四章：装修工程进度及交付4.1施工时间表4.2工程进度报告4.3工程验收标准4.4交付及验收程序第五章：质量保证及售后服务5.1质量标准及要求5.2质保期限5.3售后服务承诺5.4质量问题处理流程第六章：合同的履行及变更6.1双方的权利与义务6.2合同变更程序6.3合同解除及违约责任6.4争议解决方式第七章：安全生产及环保要求7.1安全生产责任7.2施工现场安全管理7.3环保要求及措施7.4安全事故处理流程第八章：合同争议解决8.1争议解决方式8.2调解及仲裁8.3法律适用及诉讼管辖第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章：其他约定10.1保密条款10.2广告及宣传约定10.3知识产权保护10.4不可抗力条款第十一章：附件11.1装修设计图纸11.2材料品牌及规格说明书11.3施工工艺标准第十二章：补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要第十四章：合同附件14.1合同签字盖章页14.2相关资质证书复印件14.3其他相关文件合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（开发商）名称：_________，地址：_________1.2乙方（装修公司）名称：_________，地址：_________1.3丙方（业主）名称：_________，地址：_________1.4合同相关术语解释：1.4.1装修工程：指根据本合同约定的设计方案和标准，对丙方住宅进行内部装修的各项施工活动。1.4.2装修材料：指用于装修工程的各类材料，包括主材和辅材。1.4.3施工进度：指按照本合同约定的时间表完成的各项施工活动。1.4.4验收合格：指装修工程经过甲方、乙方和丙方共同验收，符合合同约定的质量、功能和美观要求。第二章：装修工程内容2.1装修项目列表：2.1.1客厅装修2.1.2卧室装修2.1.3厨房装修2.1.4卫生间装修2.1.5书房装修2.1.6阳台装修2.1.7室内门更换2.1.8墙面涂料2.1.9地面铺装2.1.10水电改造2.1.11家具定制2.1.12灯具安装2.1.13窗帘安装2.1.14其他装修项目（如有）2.2装修设计方案：详见附件1《装修设计图纸》2.3装修材料及品牌：详见附件2《材料品牌及规格说明书》2.4装修工艺及标准：详见附件3《施工工艺标准》第三章：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式及进度：3.2.1合同签订后7个工作日内，丙方支付合同总价的30%作为预付款。3.2.2装修工程进度达到30%时，丙方支付合同总价的30%。3.2.3装修工程进度达到60%时，丙方支付合同总价的30%。3.2.4装修工程验收合格后，丙方支付剩余的10%。3.3价格调整条款：如遇市场行情变化，乙方向甲方提出价格调整申请，甲方有权根据实际情况进行审核并决定是否同意调整。3.4支付凭证及报销事项：所有支付款项均应以银行转账或现金方式支付，并提供相应凭证。丙方应在验收合格后7个工作日内向乙方支付合同约定的款项。第四章：装修工程进度及交付4.1施工时间表：详见附件4《施工时间表》4.2工程进度报告：乙方应定期向甲方和丙方报告工程进度，确保双方了解工程进展情况。4.3工程验收标准：详见附件5《工程验收标准》4.4交付及验收程序：4.4.1装修工程完成后，乙方组织甲方和丙方进行共同验收。4.4.2验收合格的，甲方和丙方在验收记录上签字确认，并支付合同约定的尾款。4.4.3验收不合格的，乙方应在验收后15个工作日内按照甲方和丙方的要求进行整改，并重新组织验收。第五章：质量保证及售后服务5.1质量标准及要求：详见附件6《质量标准及要求》5.2质保期限：自装修工程验收合格之日起算，质保期限为____年。5.3售后服务承诺：乙方在质保期限内提供免费售后服务，包括维修、更换损坏的部分等。5.4质量问题处理流程：详见附件7《质量问题处理流程》第六章：合同的履行及变更6.1双方的权利与义务：详见附件8《双方的权利与义务》6.2合同变更程序：任何一方提出合同变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除及违约责任：详见附件9《合同解除及违约责任》6.4争议解决方式：详见附件10《争议解决方式》第八章：合同争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解及仲裁：如双方同意，也可以选择通过第三方调解或仲裁机构解决争议。8.3法律适用及诉讼管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。9.3合同续签程序：如需续签，应在本合同到期前30日内，由双方协商一致并签订新的合同。第十章：其他约定10.1保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2广告及宣传约定：乙方不得使用甲方或丙方的名称、商标、标志等进行广告宣传，未经甲方同意不得以任何形式对外发布与甲方有关的新闻或信息。10.3知识产权保护：乙方应尊重甲方和丙方的知识产权，不得侵犯其商标、专利、著作权等。10.4不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一章：附件11.1装修设计图纸：详见附件11《装修设计图纸》11.2材料品牌及规格说明书：详见附件12《材料品牌及规格说明书》11.3施工工艺标准：详见附件13《施工工艺标准》第十二章：补充协议12.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议签订日期：补充协议的签订日期为____年____月____日。第十三章：合同修订历史13.1修订日期：本合同的修订历史及每次修订的日期如下：13.1.1首次签订日期：____年____月____日13.1.2修订日期1：____年____月____日13.1.3修订日期2：____年____月____日（如有）13.2修订内容摘要：每次修订的内容简要说明。第十四章：合同附件14.1合同签字盖章页：甲方（开发商）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________________乙方（装修公司）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________________丙方（业主）：_________________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应遵循甲方的要求进行采购。如有特殊情况，乙方需提前向甲方申请并获得甲方书面同意。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定的标准。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检测报告。1.3甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对合同约定的装修内容、材料、工艺等进行变更。乙方应及时调整施工方案，并通知丙方。1.4甲方验收权：甲方有权对装修工程进行验收，并有权要求乙方进行整改直至达到甲方满意的质量标准。如甲方对乙方的工作不满意，甲方有权要求乙方无偿返工。1.5甲方索赔权：如乙方施工质量不符合合同约定，或乙方违反合同约定导致甲方损失，甲方有权向乙方提出索赔。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证：乙方应对其提供的装修材料和施工质量承担责任。如因乙方原因导致装修工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。2.2乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方和丙方的商业秘密予以保密，未经甲方和丙方同意，不得向第三方披露。2.3乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定的时间、质量完成装修工程，乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.4乙方维修责任：在质保期内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责维修或更换损坏的部分，并承担相应费用。2.5乙方权益保护：乙方有权按照合同约定收取款项，并有权依法维护自身合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、客观地协调甲方、乙方和丙方之间的关系，协助各方解决合同履行过程中的问题。3.2第三方中介收费：第三方中介的收费标准由各方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方中介的约束力：第三方中介的意见和建议对各方具有约束力，各方应遵循第三方中介的指示进行合同履行。3.4第三方中介的变更权：如有特殊情况，第三方中介有权对合同约定的内容进行变更，并通知各方。3.5第三方中介的解除权：如各方同意解除合同，第三方中介有权终止合同履行，并通知各方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计图纸2.材料品牌及规格说明书3.施工工艺标准4.工程验收标准5.质量标准及要求6.双方的权利与义务7.合同解除及违约责任8.争议解决方式9.广告及宣传约定10.知识产权保护11.不可抗力条款12.补充协议13.装修工程进度表14.付款凭证及报销事项记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款，视为违约。2.乙方未按约定时间、质量完成装修工程，视为违约。3.乙方使用非甲方指定材料供应商提供的材料，未经甲方书面同意，视为违约。4.乙方未按要求进行施工监督、报告进度或隐瞒工程问题，视为违约。5.丙方未按约定时间支付款项，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。7.乙方未履行质量保证及售后服务承诺，视为违约。8.不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需根据不可抗力影响部分或全部免除责任。三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。4.质保期限：指合同约定的装修工程质量保证期限。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.索赔：指合同一方因对方违约而要求对方赔偿损失的行为。7.仲裁：指合同双方同意将争议提交仲裁机构进行审理的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方通过法院诉讼程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商确定延误原因，根据实际情况调整施工时间表，必要时安排加班或增派人员。2.材料质量问题：及时更换不合格材料，对已使用的材料进行检查，确保不影响装修质量。3.设计变更：双方协商确定变更内容，修改设计方案，重新签订补充协议。4.付款争议：查看付款