小区停车位授权租赁

小区停车位授权租赁合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的小区停车位使用权，并愿意将该停车位授权给乙方租赁使用；乙方愿意租赁甲方的停车位，并遵守相关法规和小区管理规定，双方经协商，达成如下协议：第一条停车位描述1.1甲方授权乙方使用的停车位位于（地址），停车位编号为（编号），停车位面积为（面积）平方米。1.2乙方租赁的停车位仅限于乙方车辆停放使用，不得擅自转租、转让或设置抵押。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁期限），自（起始日期）至（终止日期）。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前（提前通知期限）天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停车位租赁费用为每（租赁期限）元人民币（大写：（金额）元整），合计人民币（大写：（金额）元整）。3.2乙方应按照甲方制定的付款方式及时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（逾期支付利率）作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对停车位的合法使用权；（2）维护停车设施的正常运行，确保乙方停车安全；（3）有权依法解除合同，收回停车位使用权，当乙方违反本合同或相关法规时；（4）按照合同约定及时收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途；（3）遵守小区停车管理规定，配合甲方进行停车管理；（4）按时撤离停车位，不得无故占用停车位。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的（赔偿金比例）。5.2甲方未按约定提供停车位或停车设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的（违约金比例）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.小区停车位授权租赁合同2.乙方车辆行驶证复印件3.乙方身份证明复印件4.停车位使用权证明文件5.小区停车管理规定6.租赁费用支付凭证7.合同解除或续签申请表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供停车位或停车设施未按约定时间收取租金提前解除合同，未按约定支付违约金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自转租、转让或设置抵押停车位未合理使用停车位，改变停车位用途未遵守小区停车管理规定，扰乱停车秩序3.违约行为认定：甲方未按约定提供停车位或停车设施，经乙方书面催告后在合理期限内仍未履行，乙方有权要求支付违约金。乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的逾期支付利率作为滞纳金。乙方擅自转租、转让或设置抵押停车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.授权租赁：指甲方作为停车位的所有权人，授权乙方在一定期限内使用停车位的行为。2.租赁期限：指甲方授权乙方使用停车位的期限。3.租金：指乙方为使用停车位而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方车辆不符合小区停车位要求，无法停入停车位。解决办法：乙方应按照小区停车管理规定，停入符合要求的车辆。2.问题：甲方未按约定提供停车位或停车设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内履行合同约定。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。4.问题：乙方擅自转租、转让或设置抵押停车位。解