城市广场建设土地转让合同协议书

城市广场建设土地转让合同协议书合同编号：__________城市广场建设土地转让合同协议书转让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.注册地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条土地转让1.1转让方同意将土地使用权转让给受让方，受让方接受该土地使用权。1.2转让方应将其对土地的使用权转移给受让方，包括土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。1.3转让方应保证其对土地的使用权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权纠纷、债权债务等。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，土地使用权的转让价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应于本合同签订之日起十个工作日内，向转让方支付转让价格的百分之三十作为定金。2.3受让方应于__________年__________月__________日前，向转让方支付剩余的转让价格。第三条土地开发及利用3.1受让方应按照我国相关法律法规和城市规划要求，对土地进行开发和利用。3.2受让方应在土地使用权转让后六个月内，开始进行土地开发工作。3.3受让方应对土地进行合理利用，确保项目质量和进度。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十个工作日书面通知对方。4.2双方同意，除非合同履行出现不可抗力等情况，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的百分之十。5.2转让方未履行本合同第一条第1.3款的约定的，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地规划文件3.转让方和受让方的营业执照副本4.转让方和受让方的法定代表人身份证明5.土地评估报告6.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间将土地使用权转移给受让方，或存在土地使用权瑕疵。2.受让方未按约定时间支付转让价格。3.受让方未按约定进行土地开发和利用，或项目质量和进度不符合要求。4.任何一方单方面解除合同，未提前书面通知对方。5.任何一方迟延履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.定金：指合同双方为保证合同履行，提前支付的一部分款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转移手续复杂，解决办法：双方应积极配合，提供所需文件，加快手续办理。2.受让方资金问题，解决办法：受让方应提前规划资金，确保按时支付转让价格。3.土地开发项目规划不符，解决办法：受让方应与相关部门沟通，及时调整规划，确保项目合规。4.合同争议，解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提