写字楼安全防范与应急预案

写字楼安全防范与应急预案合同编号：__________写字楼安全防范与应急预案甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为写字楼的所有权人或管理人，乙方为提供安全防范与应急预案服务的专业公司，双方为了共同维护写字楼的安全，确保甲方、乙方及写字楼内人员的生命财产安全，经友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条安全防范服务内容1.1乙方负责写字楼的日常安全防范工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控系统维护、消防设施检查等。1.2乙方应根据甲方的要求，制定和执行写字楼的安全管理制度，确保写字楼的安全秩序。1.3乙方应在发生紧急情况时，立即启动应急预案，采取必要措施，保护甲方、乙方及写字楼内人员的生命财产安全。第二条应急预案制定与实施2.1乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定符合写字楼实际情况的应急预案。2.2乙方应定期对应急预案进行修订和更新，以适应不断变化的安全形势。2.3乙方应组织相关人员进行应急预案的培训和演练，提高应对紧急情况的能力。第三条安全防范设备维护3.1乙方应负责写字楼安全防范设备的日常维护和保养，确保设备处于良好运行状态。3.2乙方应在设备出现故障时，及时进行修复，确保设备尽快恢复正常使用。3.3乙方应定期对安全防范设备进行升级改造，提高设备的安全性能。第四条人员培训与配备4.1乙方应根据写字楼的安全需求，配备足够数量的专业保安人员。4.2乙方应对保安人员进行专业培训，确保其具备必要的职业技能和服务水平。4.3乙方应定期对保安人员进行考核，对不合格人员予以调整。第五条费用支付5.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，向乙方支付安全防范与应急预案服务费用。5.2乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付费用。5.3双方另有约定的费用支付方式，从其约定。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，未经双方同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。6.3合同期满前，双方未达成续约协议的，合同自动终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照约定支付违约金。7.3甲方未按照约定支付费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼安全防范与应急预案服务合同2.乙方保安人员名单及资质证明3.安全防范设备维护记录4.应急预案培训和演练记录5.费用支付凭证6.合同变更、解除或终止的书面协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供安全防范服务的，视为违约。2.乙方未按照约定维护和保养安全防范设备的，视为违约。3.乙方未按照约定制定和执行应急预案的，视为违约。4.甲方未按照约定支付服务费用的，视为违约。5.双方未按照约定变更、解除或终止合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.写字楼：指双方约定的建筑物，用于办公或其他商业活动。2.安全防范服务：指乙方为甲方提供的保护生命财产安全的服务，包括门卫管理、巡逻检查等。3.应急预案：指为应对紧急情况而预先制定的行动方案。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.合同变更：指合同内容发生变化的行为。6.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。7.合同终止：指合同关系消灭的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方保安人员不足，导致安全防范工作不到位。解决办法：乙方应根据实际需求增加保安人员，确保写字楼安全。2.问题：安全防范设备出现故障，影响使用。解决办法：乙方应及时修复设备，并向甲方报告维修情况。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应及时支付费用，以免影响乙方的服务。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.问题：合同需要变更、解除或终止。解决办法：双方应书面