委托管理合同范文(2024版)

委托管理合同范文(2024版)合同编号：__________委托管理合同甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条管理范围1.1乙方管理的范围包括：__________1.2乙方应按照甲方的要求，对管理物进行有效管理，确保管理物的安全、整洁和正常使用。第二条管理期限2.1本合同的管理期限为__________年，自__________起至__________止。2.2合同期满后，如甲方愿意继续委托乙方进行管理，乙方也愿意继续接受委托，双方可签订新的合同，并执行相应的管理费用。第三条管理费用3.1乙方管理的管理费用为每平方米每月__________元，总计__________元。3.2管理费用支付方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3甲方应在合同签订后的七个工作日内支付首期管理费用。第四条乙方义务4.1乙方应保证管理物的安全，加强安全巡查，确保管理物没有安全隐患。4.2乙方应保证管理物的整洁，定期进行清洁，确保管理物的环境整洁卫生。4.3乙方应对管理物进行定期检查、维护，确保管理物的设施设备正常运行。4.4乙方应协助甲方处理管理物内的各类突发事件，确保管理物的秩序良好。第五条甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付管理费用，确保乙方能够正常进行管理。5.2甲方应协助乙方进行管理，提供必要的管理便利。5.3甲方应对乙方进行合理的业务指导，确保乙方能够更好地进行管理。第六条违约责任6.1乙方未按照约定进行管理，导致管理物出现安全、卫生等问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.委托管理合同文本2.管理物的权属证明文件3.乙方管理团队的相关资质证明4.管理费用支付凭证5.安全管理方案6.卫生清洁计划7.设施设备维护记录8.突发事件应急预案9.甲方提供的管理便利的相关证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定进行管理，导致管理物出现安全、卫生等问题，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方未协助乙方进行管理，提供必要的管理便利，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照甲方合理的业务指导进行管理，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.委托管理合同：是指甲方将其名下的管理物委托给乙方进行管理，乙方按照甲方的要求进行管理，并收取管理费用的合同。2.管理物：指甲方名下的物业，包括房屋及其附属设施和设备。3.管理费用：指乙方进行管理所需的费用，包括人员工资、物料采购、设施设备维护等。4.违约行为：指合同双方未按照合同约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用支付不及时：甲方应按时支付管理费用，如遇到支付问题应及时与乙方沟通，协商解决。2.安全管理问题：乙方应及时发现并解决管理物中的安全隐患，如遇重大安全问题，应及时通知甲方并共同解决。3.设施设备维护：乙方应定期检查和维护管理物的设施设备，如遇故障应及时修复，确保设备正常运行。4.突发事件处理：乙方应制定应急预案，遇突发事件时及时采取措施，控制局面，并通知甲方。五、所有应用场景：1.物业管理公司委托给专业的物业公