商铺租赁三方协议范本2024年

商铺租赁三方协议范本2024年通用合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________丙方（保证方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：1.甲方为商铺的合法所有权人，拥有商铺的完全使用权和处置权；2.乙方愿意租赁甲方的商铺，并同意按照本协议的约定支付租金、履行相关义务；3.丙方作为保证方，愿意对乙方履行本协议项下的义务承担连带保证责任。为确保各方合法权益，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）____________________元整（小写）__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：乙方应按月支付租金，如有特殊情况，需提前向甲方申请。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方应按照约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方应自行承担商铺内部装修、维修、管理及运营的一切费用。第四条丙方保证4.1丙方对乙方在本协议项下的义务承担连带保证责任。4.2如乙方未能按照本协议约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：人民币（大写）____________________元整（小写）__________元。5.2本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，否则甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第六条协议的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为：人民币（大写）____________________元整（小写）__________元。6.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为：人民币（大写）____________________元整（小写）__________元。6.3本协议解除或终止后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，否则甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营许可证3.丙方担保资格证明4.商铺内部装修设计方案5.商铺平面图6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.商铺迁离证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，或未经甲方同意改变用途。2.乙方未按时支付租金。3.乙方在租赁期限内提前解除或终止协议。4.甲方未按时提供商铺或违反约定影响乙方正常经营。5.甲方提前解除或终止协议。6.丙方未履行连带保证责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，拥有商铺的完全使用权和处置权。2.承租方：指租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金、履行相关义务的一方。3.保证方：指对乙方履行协议项下的义务承担连带保证责任的一方。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如有困难，可提前与甲方沟通协商。3.商铺用途变更：乙方需提前向甲方申请，并经甲方同意。4.丙方担保责任问题：如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任。5.商铺迁离问题：乙方应在协议解除或终止后按照甲方要求迁离商铺。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意出租给乙方。2.乙方需