绵阳2024年度房屋租赁合同及相关附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

绵阳2024年度房屋租赁合同及相关附件本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条合同解除7.1出租人解除合同的情形7.2承租人解除合同的情形第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条附件10.1房屋平面图10.2租赁押金收据10.3其他附件第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1保密条款14.2合同的完整性和独立性14.3合同的不可转让性14.4合同的继承性14.5其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：四川省绵阳市区街道号，具体房屋坐落位置以房产证登记信息为准。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，房屋共有个房间。1.3房屋用途：租赁期间，承租人不得改变房屋用途，该房屋仅用于居住，不得用于商业或其他营利性活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租人可搬入租赁房屋。2.2租赁结束日期：本合同租赁期限为X年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次，承租人应在每期租金到期日前X日内，将租金支付至出租人指定账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收无误后，出租人在X日内退还承租人押金。如承租人损坏房屋及附属设施，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责对房屋的结构、设施进行日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管个人物品，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第六条房屋变更6.1出租人变更：如出租人出售或转让房屋，应提前X个月通知承租人，并保证承租人享有同等条件下优先购买权。6.2承租人变更：承租人如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。未经出租人同意的转租行为，出租人有权解除合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。8.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十条附件10.1房屋平面图：详见附件一，该平面图作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2租赁押金收据：详见附件二，该押金收据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.3其他附件：如有其他附件，详见附件三，该等附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。11.3合同终止：本合同租赁期满或双方同意解除合同时，合同即行终止。第十二条通知12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。12.2通知期限：双方收到通知后，应在X日内予以回复，否则视为通知无效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的完整性和独立性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的不可转让性：未经对方同意，双方均不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.4合同的继承性：本合同项下的权利和义务可依法由继承人继承。14.5其他约定：本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或实体。第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同履行过程中提供服务，包括但不限于房源信息提供、租赁协调、合同签订等。2.2维修保养服务提供商介入：租赁期间，房屋设施出现故障，甲乙双方可协商选择第三方维修保养服务提供商进行维修保养。2.3保险公司介入：甲乙双方可自行选择保险公司，对租赁房屋及租赁物进行保险保障。第三条第三方责任及权益3.1中介方责任：中介方应确保房源信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应法律责任。3.2维修保养服务提供商责任：维修保养服务提供商应按照甲乙双方的要求，及时、有效地进行维修保养，如因服务质量问题导致损失，维修保养服务提供商应承担相应法律责任。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对租赁房屋及租赁物进行保险保障，如保险公司未履行保险责任，甲乙双方有权向保险公司提出索赔。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入：本合同签订后，中介方应立即退出合同的履行，不再参与甲乙双方之间的租赁事宜。4.2维修保养服务提供商介入：维修保养服务提供商在提供服务时，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，如未经甲乙双方同意，维修保养服务提供商不得擅自改变房屋及设施的状况。4.3保险公司介入：甲乙双方应按照保险合同的约定，按时缴纳保险费用，如因甲乙双方原因导致保险合同无效，甲乙双方应承担相应法律责任。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，中介方应承担的赔偿责任总额不超过人民币万元。5.2维修保养服务提供商责任限额：维修保养服务提供商在本合同履行过程中造成甲乙双方损失的，维修保养服务提供商应承担的赔偿责任总额不超过人民币万元。5.3保险公司责任限额：保险公司在本合同履行过程中未履行保险责任的，保险公司应承担的赔偿责任总额不超过保险合同约定的赔偿金额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1中介方与其他方的划分：中介方在合同履行过程中提供服务，但不由中介方承担租赁房屋的实际管理责任。6.2维修保养服务提供商与其他方的划分：维修保养服务提供商负责房屋及设施的维修保养，但不享有租赁房屋的使用权和管理权。6.3保险公司与其他方的划分：保险公司提供保险保障，但不参与租赁合同的实际履行。第七条第三方介入的终止7.1中介方终止：本合同租赁期满或双方同意解除合同时，中介方立即终止介入。7.2维修保养服务提供商终止：维修保养服务完成后，维修保养服务提供商立即终止介入。7.3保险公司终止：保险合同到期或双方同意解除保险合同时，保险公司立即终止介入。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同有任何冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以直观的方式展示租赁房屋的具体情况。附件二：租赁押金收据记录押金的金额和支付时间，作为承租人支付押金的证明。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间和金额，以及支付方式等相关信息。附件四：维修保养服务协议明确维修保养服务提供商的职责、维修保养的时间表、维修保养的费用等。附件五：保险合同明确保险公司的名称、保险期间、保险金额、保险条款等信息。附件六：租赁房屋现状照片提供租赁房屋当前的状况照片，以记录房屋的初始状态。附件七：租赁房屋归还照片在租赁期满或合同解除后，提供租赁房屋归还时的状况照片，作为房屋交还的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人提前解除合同。4.承租人提前解除合同。5.双方未能就合同续约达成一致。6.双方未能就合同解除达成一致。7.一方未履行合同中的保密义务。8.一方未履行合同中的维修保养义务。9.保险公司未按照保险合同的约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.出租人未按照约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。2.承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的X%。3.出租人提前解除合同的，应按照合同约定向承租人支付违约金或赔偿金。4.承租人提前解除合同的，应按照合同约定向出租人支付违约金或赔偿金。5.双方未能就合同续约达成一致的，双方应按照合同约定承担相应的责任。6.双方未能就合同解除达成一致的，双方应按照合同约定承担相应的责任。7.一方未履行合同中的保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币万元。8.一方未履行合同中的维修保养义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币万元。9.保险公司未按照保险合同的约定履行保险责任的，保险公司应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为保险赔偿金额的X%。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.如果出租人提前解除合同，导致承租人无法按照原合同约定的条件继续租赁，出租人应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。4.如果承租人提前解除合