奶茶店房屋租赁转让合同(2024版)

奶茶店房屋租赁转让合同(2024版)合同编号：__________奶茶店房屋租赁转让合同（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房屋出租给乙方经营奶茶店。1.2乙方只能将该房屋用于经营奶茶店，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。7.3一方未履行本合同项下义务的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证明复印件4.租赁合同补充协议5.房屋及附属设施清单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋：包括但不限于房屋实际面积、位置、设施与合同约定不符，未能在约定时间内完成维修等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、以不当理由拒绝支付等。3.甲方未按照约定解除合同：包括但不限于未支付违约金、未履行协商程序等。4.乙方未按照约定使用房屋：包括但不限于改变房屋结构、用途，未按照合同约定维护房屋及附属设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分计收滞纳金，如滞纳金未能催缴成功，可依法解除合同。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方使用不当，乙方负责维修和赔偿；如果是正常损耗，甲方负责维修。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，双方协商确定赔偿金额。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按照合同约定支付违约金，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、所有应用场景：1.奶茶店经营者在寻找合适店铺时与房