委托物业代管协议书范本2024年

委托物业代管协议书范本2024年通用合同编号：__________委托物业代管协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代管物业事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其名下的物业（物业地址：__________，物业性质：__________，物业面积：__________）委托给乙方代管。1.2甲方应确保其委托的物业不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响代管的事由。1.3甲方应按照本协议约定向乙方支付代管费用。二、代管内容2.1乙方应按照甲方的要求，对委托物业进行合理、妥善的管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应负责物业的日常维修、保养、公共设施的正常运行及物业管理等服务。2.3乙方应按照甲方的指示，处理与物业相关的各类事务，包括但不限于物业费用的收缴、合同签订、投诉处理等。三、代管费用3.1乙方向甲方提供物业代管服务，甲方应按月向乙方支付代管费用，代管费用为每月人民币__________元。3.2代管费用支付方式为每月__________日前，甲方通过银行转账的方式支付给乙方。3.3如有特殊情况导致代管费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。四、委托期限4.1本协议的委托期限为__________年，自双方签订本协议之日起计算。4.2委托期限届满前，双方如需续约，应提前一个月书面协商一致。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定履行代管职责，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.委托物业代管协议书2.物业所有权证明文件3.物业使用权证明文件4.物业相关维修、保养记录5.物业费用支付记录6.物业日常管理记录7.物业合同签订文件8.物业投诉处理记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定向乙方支付代管费用，或支付方式、时间不符合协议约定的，视为违约。2.乙方未按照约定履行代管职责，导致甲方物业损失的，视为违约。3.甲方未确保委托物业不存在权属纠纷、租赁关系等影响代管的事由，导致乙方代管受阻的，视为违约。4.双方未按照约定协商一致解除或终止协议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指物业的所有者或使用权者，将其物业委托给他人代管的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代管物业的一方。3.代管费用：指受托方为代管物业所收取的费用。4.物业：指委托方名下的不动产或动产。5.代管职责：指受托方在代管物业过程中应履行的事务和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代管费用。解决办法：及时与甲方沟通，提醒其按时支付，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：乙方未按照约定履行代管职责。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正，如乙方仍不改正，可依法解除协议。3.问题：物业出现权属纠纷、租赁关系等影响代管的事由。解决办法：依法解决权属纠纷、租赁关系等，确保代管顺利进行。4.问题：双方协商解除或终止协议遇阻。解决办法：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判决解除或终止协议。五、所有应用场景：1.物业所有者或使用权者因工作、生活等原因，无法亲自管理物业。2.物业所有者或使用权者希望专业化的物业管理公司代