饭店租赁合同书

饭店租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方饭店事宜达成如下协议：第一条饭店基本情况1.1饭店位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2饭店设施包括：__________（详细设施列表请根据实际情况补充）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离饭店，并将饭店交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证饭店设施的正常运行，如有故障，应及时予以修复。（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。（3）在租赁期间，甲方不得将饭店转让给第三方。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用饭店设施，不得随意损坏，如有损坏，应及时修复或按甲方要求支付修复费用。（3）遵守国家的法律法规，不得在饭店内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付金额的__%作为违约金。5.2如甲方未按约定提供饭店设施或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正或减收租金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.饭店租赁合同书正本2.饭店租赁合同书副本3.饭店设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.租赁押金收据9.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供饭店设施或服务质量不符合约定，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方未经乙方同意，擅自将饭店转让给第三方，视为违约。4.乙方未按约定使用饭店设施，造成损坏未及时修复或未支付修复费用，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有饭店所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁饭店并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁饭店。4.租赁期限：指乙方租赁饭店的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供饭店设施或服务质量不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方改正或减收租金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的违约金。3.问题：甲方未经乙方同意，擅自将饭店转让给第三方。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付租金的违约金。4.问题：乙方未按约定使用饭店设施，造成损坏未及时修复或未支付修复费用。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，或解除合同并要求乙方支付应付租金的违约金。5.问题：合同履行过程中发生其他纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为饭店所有权人，希望将饭店出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方饭店，用于经营餐饮业务。3.甲乙双方希望通过签订合同明确双方的权