房屋中介合同范本

房屋中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2甲方出售/购买的房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3甲方出售/购买的房屋共有/单独所有：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收取定金后，不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规要求，承担因不符合法律法规要求而产生的所有费用。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房屋的一切权属清晰，无任何债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋所有权转移及过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间节点，支付房价款。5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，提供必要的证件和资料。5.3乙方应在房屋交付后，承担该房屋的一切管理、维护和维修责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2甲方未按约定时间完成房屋所有权转移及过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋钥匙及门禁卡等物品清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移及过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款的，视为违约。3.甲方未如实向乙方说明该房屋的实际情况，导致合同无法履行的，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。2.过户：指将房屋所有权由甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移及过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3.甲方未如实向乙方说明该房屋的实际情况：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求退还已支付的房价款。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业法律机构的帮助。五、所有应