房地产经纪佣金协议书

房地产经纪佣金协议书合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（经纪方）：__________鉴于甲方愿意出售/购买房地产，并委托乙方作为其房地产经纪代理人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售/购买房地产经纪佣金事宜，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1甲方拟出售/购买的房地产位于__________，不动产权证号/房屋编码为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买房地产的目的是__________。第二条经纪服务内容（1）为甲方提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方制定合理的出售/购买方案；（3）寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行洽谈；（4）协助甲方办理不动产权证/房屋编码的转移手续；（5）提供与房地产交易相关的其他服务。2.2乙方应全力维护甲方的合法权益，按照甲方的指示进行经纪活动。第三条经纪佣金3.1甲乙双方同意，本次房地产交易的总经纪佣金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）成交价款的__________%支付给乙方作为经纪佣金；（2）其他费用（如需）支付给乙方。3.3甲方应在房地产交易完成后__________日内，向乙方支付经纪佣金。第四条保密条款4.1双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起至房地产交易完成之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的经纪佣金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产交易完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照副本4.房地产交易合同5.房地产评估报告6.交易过程中的相关费用收据7.其他与房地产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经纪佣金，违约金为经纪佣金总额的10%。2.乙方未按约定提供服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的经纪佣金。3.双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应承担违约责任，赔偿损失。4.甲方在协议有效期内单方面解除协议，应支付乙方违约金，违约金为经纪佣金总额的20%。5.乙方在协议有效期内未能完成约定服务，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的经纪佣金。三、法律名词及解释：1.房地产经纪佣金：指房地产经纪人为促成房地产交易而提供的服务，从交易价款中按约定比例提取的报酬。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。3.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密的义务。4.房地产交易：指房地产权利人将其房地产出售给买受人，买受人支付价款并取得房地产权利的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付经纪佣金：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法向甲方追讨逾期付款违约金。2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的经纪佣金。3.保密义务纠纷：发现泄露秘密的一方应立即采取补救措施，如无法挽回损失，泄露方应承担相应的违约责任。4.交易过程中产生额外费用：应及时与甲方沟通，明确费用承担方式，避免产生纠纷。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房地产，并委托乙方作为其房地产经纪代理人。2.乙方为甲方提供房地产市场行情咨询、寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房地产交易。3.双方签订《