土地转定金合同范本

土地转定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方愿意将其名下的土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。双方为了明确双方的权利和义务，经过充分协商，达成如下协议。该协议是双方真实意愿的表示，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。

本合同所涉及的土地位于××省××市××区××路××号，土地使用权证号为×××××××××。土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。

甲乙双方确认，乙方支付给甲方定金××万元，作为购买土地使用权的诚意金。定金支付后，乙方有权在××个月内与甲方协商签订正式的土地使用权转让合同。

甲方应保证其在合同中所提供的土地使用权及相关权益的真实性、合法性，如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

乙方应在定金支付后××个月内与甲方签订正式的土地使用权转让合同，否则乙方有权要求甲方双倍返还定金。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同签订地为××省××市××区××路××号。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在土地使用权转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括土地使用权的转让、定金的支付与退还、合同的履行与违约责任等方面。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方依法取得的，位于××省××市××区××路××号的土地使用权。

2.定金：指乙方支付给甲方的××万元，作为购买土地使用权的诚意金。

3.正式合同：指甲乙双方在定金支付后××个月内签订的土地使用权转让合同。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其在合同中所提供的土地使用权及相关权益的真实性、合法性。

2.甲方应在乙方支付定金后，与乙方协商签订正式的土地使用权转让合同。

3.甲方在合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应在定金支付后××个月内与甲方签订正式的土地使用权转让合同，否则乙方有权要求甲方双倍返还定金。

2.乙方应按照合同约定支付土地使用权转让价款。

3.乙方在合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

1.土地使用权转让价格为××万元整。

2.乙方应按以下方式支付价款：

a.在本合同签订之日起×日内，乙方支付定金××万元；

b.在正式合同签订之日起×日内，乙方支付剩余的土地使用权转让价款。

3.乙方支付的定金在正式合同签订后转为价款的一部分。

4.乙方未按约定时间支付定金或价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在定金支付后×日内与乙方协商签订正式的土地使用权转让合同。

3.乙方应在定金支付后××个月内与甲方签订正式的土地使用权转让合同。

4.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，应向守约方支付违约金，违约金为转让价款的×%。

2.甲方违反本合同约定，导致合同无效或无法履行的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.乙方未按约定时间支付定金或价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

4.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.双方应履行本合同项下的所有义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.本合同解除或终止的，不影响双方各自承担的违约责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应按照本合同约定和实际情况，及时向对方报告不可抗力事件的影响情况和处理情况。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第八条争议解决

1.双方应尽力通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，双方同意提交××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼，但必须遵守仲裁裁决。

5.仲裁费用由败诉方承担。

6.双方在争议解决过程中应保持克制和诚信，不得损害对方合法权益。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

c.双方履行完本合同约定的全部义务；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定和实际情况，处理未了结的事宜。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求专业法律人士的意见。）

第十条附则

1.本合同附件为双方签署的正式土地使用权转让合同。

2.本合同的补充协议、附件等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等