房屋出租中介合同书

房屋出租中介合同书合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________丙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、中介服务内容1.乙方作为中介方，应向甲方提供专业的房屋出租中介服务，包括但不限于：发布房屋出租信息、寻找合适的承租方、协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同等。2.乙方应确保丙方为具备租赁能力的合法主体，并对其提供的个人信息进行核实。3.乙方应在签订本合同之日起，尽快促成甲乙丙三方签订《房屋租赁合同》。二、中介费用及支付方式1.甲方应支付乙方的中介服务费为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应提供合法的发票。2.甲方支付中介服务费的方式为：在签订本合同之日起____个工作日内，一次性向乙方支付中介服务费的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）；在丙方正式入住后，再支付剩余的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。3.乙方应在收到甲方支付的中介服务费后的____个工作日内，向甲方开具合法的发票。三、保密条款1.三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效，继续对各方产生约束力。四、违约责任1.如乙方未按本合同约定提供中介服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。2.如丙方在租赁期内违反《房屋租赁合同》的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。3.如甲方未按本合同约定支付中介服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方有效身份证件复印件4.《房屋租赁合同》样本5.中介服务费支付凭证6.保密协议7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定提供中介服务，包括但不限于未发布房屋出租信息、未找到合适承租方、未协助双方签订租赁合同等。2.乙方未确保丙方为具备租赁能力的合法主体，或未对丙方提供的个人信息进行核实。3.甲方未按合同约定支付中介服务费。4.丙方在租赁期内违反《房屋租赁合同》的约定。5.任何一方未履行保密义务，导致对方信息泄露。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋出租权利的一方。2.中介方：指为出租方和承租方提供中介服务的机构或个人。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.中介服务费：指中介方为提供服务而收取的费用。5.租赁合同：指出租方和承租方签订的明确双方权利和义务的协议。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供房屋所有权证复印件。解决办法：甲方应尽快提供房屋所有权证复印件，以免影响合同履行。2.问题：乙方未按时提供中介服务。解决办法：乙方应按合同约定提供中介服务，如延迟履行，应承担违约责任。3.问题：丙方无法按时支付租金。解决办法：丙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方未履行保密义务。解决办法：乙方应严格按照保密协议约定履行保密义务，如泄露对方信息，应承担违约责任