房屋抵押个人贷款合同范本

房屋抵押个人贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方需要以自有房屋作为抵押物，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账还款，每月还款日为__________日。第三条抵押物3.1乙方同意将自有房屋（房屋所有权证编号：__________）作为本贷款的抵押物。3.2甲方有权在乙方未按约定还款时，依法处置抵押物以偿还贷款。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金__________%每月。5.2甲方未按约定发放贷款的，应支付乙方违约金，违约金为本金__________%每月。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款全部还清之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证明3.贷款申请表4.贷款合同5.抵押物评估报告6.还款计划表7.贷款发放凭证8.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：指乙方在还款期限内未按时足额还款。2.甲方未按约定发放贷款：指甲方在合同约定的时间内未足额发放贷款。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意提前解除合同。4.乙方提供虚假信息：指乙方在申请贷款过程中，提供虚假的身份证明、财务状况等信息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指乙方用以担保贷款的房屋。4.贷款利率：指甲方提供贷款所收取的年利率。5.滞纳金：指乙方未按约定还款所需支付的违约金。6.违约金：指甲方未按约定发放贷款或提前解除合同所需支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定还款。解决办法：甲方有权依法处置抵押物，用以偿还贷款。2.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约