房屋农村自建房买卖协议书

房屋农村自建房买卖协议书合同编号：__________房屋农村自建房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账）。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等设施齐全并正常使用；（3）房屋内家具、家电等附属设施完好无损。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权及土地使用权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本协议约定，按时交付房屋及附属设施。如甲方未能按约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.2乙方应按照本协议约定，按时支付购房款。如乙方未能按约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构安全检测报告4.水、电、燃气等设施正常使用证明5.家具、家电等附属设施清单及完好无损证明6.购房款支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋及附属设施，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋及附属设施符合约定条件，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未能按照协议约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的自建房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证件。4.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.过户：指将房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及附属设施。解决办法：甲方应按照协议约定，按时交付房屋及附属设施；如甲方未能按约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照协议约定，按时支付购房款；如乙方未能按约定支付购房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。3.问题：房屋及附属设施不符合约定条件。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售自建房。2.乙方为房屋购买者，愿意购买甲方自建房。3.双方为房屋买卖合同的当事人，达成房